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Family Dollar - San Antonio, TX 5902 Medina Base Rd Local commercial 773 m² À vendre San Antonio, TX 78242 1 253 434 € (1 621,62 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Ranks in the top 2% nationwide and top 2% in Texas for Family Dollars, per Placer.AI.
- Corporately guaranteed by Family Dollar Stores Inc - over 7,150+ stores spanning 49 states.
- Strategically placed on a hard signalized corner, resulting in traffic counts of over 19,000 VPD.
- ~6 years remaining on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities.
- 10% rent increase in April 2027 and every 5 years in the option periods.
- Texas is an income tax-free state.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 8,320 SF Family Dollar located at 5902 Medina Base Road in San Antonio, TX. The property features ~6 years remaining on a rare Absolute Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities. The lease also includes a 10% rent increase in April 2027 and every five years during the option periods, providing steady rental growth and a strong passive investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
773 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
1 253 434 €
Prix par m²
1 621,62 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
94 007 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
C-3 - General Commercial District
Stationnement
29 places (37,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Family Dollar
- Enseigne
- 773 m²
- 121,75 €
- Mars 2032
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Family Dollar | Enseigne | 773 m² | 121,75 € | Mars 2032 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15258-000-0374 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 430 009 € | Évaluation totale | 430 009 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
15258-000-0374
Évaluation du terrain
430 009 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
430 009 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Family Dollar - San Antonio, TX | 5902 Medina Base Rd
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