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Family Dollar 5901 Isleta Blvd SW Local commercial 773 m² À vendre Albuquerque, NM 87105 1 552 710 € (2 008,80 €/m²) Taux de capitalisation 7,56 %
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned along a high-traffic corridor in Albuquerque’s South Valley, providing strong visibility and accessibility
- Surrounded by established residential neighborhoods and local businesses, driving consistent customer demand.
Résumé analytique
Located at 5901 Isleta Ave., Albuquerque, New Mexico, this Family Dollar property offers investors a strong opportunity anchored by a nationally recognized discount retailer serving the surrounding community. Positioned along a well-traveled corridor in Albuquerque’s South Valley, the site benefits from consistent daily traffic, strong neighborhood density, and convenient accessibility.
Family Dollar’s value-oriented retail model drives steady customer demand, making the location a reliable neighborhood shopping destination. With its established presence, essential-goods focus, and straightforward operations, this property represents a compelling addition to a long-term net-lease investment portfolio in the Albuquerque market.
NOI based on blended cap rate of 7.56% factoring in a 10% rental increase due in 05/1/2027.
Family Dollar’s value-oriented retail model drives steady customer demand, making the location a reliable neighborhood shopping destination. With its established presence, essential-goods focus, and straightforward operations, this property represents a compelling addition to a long-term net-lease investment portfolio in the Albuquerque market.
NOI based on blended cap rate of 7.56% factoring in a 10% rental increase due in 05/1/2027.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
773 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
1 552 710 €
Prix par m²
2 008,80 €
Taux de capitalisation
7,56 %
RNE
117 385 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
none
Façade
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1-011-051-454279-1-01-05 | Évaluation des aménagements | 189 753 € |
| Évaluation du terrain | 24 670 € | Évaluation totale | 214 423 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1-011-051-454279-1-01-05
Évaluation du terrain
24 670 €
Évaluation des aménagements
189 753 €
Évaluation totale
214 423 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Family Dollar | 5901 Isleta Blvd SW
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