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Northwest Center 5901-6113 Burnet Rd Local commercial | 74–316 m² | À louer | Austin, TX 78757
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime corner location at Burnet Road and Koenig Lane with high traffic visibility
- Zoned Commercial Services, suitable for a wide range of retail uses and available immediately
- Directly across from HEB Grocery within a vibrant retail center featuring established tenants
- Convenient ingress and egress with traffic light access and alley delivery options
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 m² | Négociable | 229,03 € /m²/an 19,09 € /m²/mois 17 022 € /an 1 418 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6013 | 242 m² | Négociable | 229,03 € /m²/an 19,09 € /m²/mois 55 321 € /an 4 610 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 6013
Northwest Center is a 46,687+/- sq. ft. Neighborhood Center containing sixteen (16) established retail businesses, including Tom’s Dive & Swim, Turquoises Trading Post, Asahi Imports Grocery, Capital Music, Piano and Drums, & NuCara Pharmacy. 6013 Burnet Road contains 2,600+/- gross leasable square feet of retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Austin's Select Market
- Supermarché
- 3
- Local
- Camera Exchange Inc
- Enseigne
- 1
- -
- Kitch Cabinetry & Design
- Enseigne
- 1
- -
- NU DAK Systems, Inc
- Santé et assistance sociale
- -
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- Smart Phone Repairz LLC
- Électronique grand public
- 2
- Local
- Tarver Hair Salon
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Austin's Select Market | Supermarché | 3 | Local |
| Camera Exchange Inc | Enseigne | 1 | - |
| Kitch Cabinetry & Design | Enseigne | 1 | - |
| NU DAK Systems, Inc | Santé et assistance sociale | - | - |
| Smart Phone Repairz LLC | Électronique grand public | 2 | Local |
| Tarver Hair Salon | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 316 m² | Surface totale du terrain | 1,12 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1945/1987 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 292 m² | Rues transversales | Koenig Ln |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 292 m² |
| Surface totale du terrain | 1,12 ha |
| Année de construction/rénovation | 1945/1987 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Rues transversales | Koenig Ln |
À PROPOS DU BIEN
Situated in the heart of Austin, this retail property offers unmatched visibility at the highly trafficked intersection of Burnet Road and Koenig Lane. Directly across from HEB Grocery, it benefits from strong co-tenancy and a vibrant neighborhood center anchored by established retailers. The site provides traffic light access, convenient ingress and egress, and alley delivery options, ensuring operational ease for tenants. Zoned for Commercial Services, the property supports a wide range of retail concepts and is positioned in a dense trade area with excellent demographics. Combining high traffic counts, strong neighborhood synergy, and superior accessibility, this location represents a premier opportunity for businesses seeking long-term success in Austin’s thriving market.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Northwest Center | 5901-6113 Burnet Rd
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