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Cardinal Point at Lake Ellenor 5900 Lake Ellenor Dr Bureau 12 355 m² 60 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Orlando, FL 32809
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le Cardinal Point at Lake Ellenor présente un immeuble de bureaux de huit étages de 132 991 pieds carrés offrant une vue sur le front de mer et des finitions modernes dans le quartier central des affaires d'Orlando.
- Les caractéristiques de l'établissement comprennent un hall d'accueil rénové, un annuaire électronique ultramoderne, des salles de conférence spacieuses, un grand parking et des sièges extérieurs.
- Idéalement situé à Orlando Central Park, l'une des zones les plus connectées de la région, avec accès aux transports autoroutiers, aériens, ferroviaires et maritimes.
- Profitez de l'économie dynamique d'Orlando, de son vivier de talents riches et hautement qualifiés et de la proximité d'importants centres de population.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité propriétaire-utilisateur. Base exceptionnelle. Terrain disponible excédentaire. Découvrez une opportunité d'investissement de premier ordre en acquérant Cardinal Point at Lake Ellenor, un immeuble de bureaux de huit étages de 132 991 pieds carrés situé au cœur d'Orlando. L'actif comprend un hall d'accueil rénové avec des finitions modernes, de grandes salles de conférence, un annuaire électronique ultramoderne, un système de sécurité sur place, une surveillance par vidéosurveillance et une signalisation sur les monuments. Les locataires bénéficient d'une vue magnifique sur le lac Ellenor, de terrains méticuleusement aménagés et de sièges extérieurs sereins.
Le 5900 Lake Ellenor Drive se trouve au sud du centre-ville d'Orlando, à Orlando Central Park, où se trouvent les sièges sociaux d'AT&T, Publix, Lockheed Martin, Walgreens et Office Depot. Cette zone très connectée bénéficie d'un accès facile à l'Interstate 4, à l'autoroute Florida Turnpike, à l'autoroute 408 East-West et à l'autoroute Beachline. De plus, le terminal intermodal CSX se trouve à environ 10 miles au sud de la propriété, et l'aéroport international d'Orlando, qui a accueilli environ 50 millions de passagers l'année dernière, se trouve à environ 16 km au sud. Port Canaveral, qui a accueilli près de 4 millions de passagers et 5,4 millions de tonnes de marchandises en vrac l'année dernière, se trouve à environ une heure à l'est.
Le marché d'Orlando possède l'une des économies les plus dynamiques du Sud-Est, stimulée par une croissance démographique continue et une immigration rapide. L'économie bénéficie de sa liste croissante de locataires technologiques et fintech, d'un secteur de la défense établi et en pleine expansion et de la proximité de parcs à thème de renommée mondiale. La migration régulière de professionnels hautement qualifiés vers le centre de la Floride renforce encore la communauté locale et enrichit le bassin de main-d'œuvre qualifiée disponible. En raison de sa connectivité, de ses importants centres de population et de sa main-d'œuvre qualifiée, WalletHub a classé Orlando parmi les 10 meilleures villes des États-Unis où démarrer une entreprise en 2023. L'augmentation continue de la demande d'espaces de bureaux à Orlando constitue une opportunité idéale pour l'investisseur averti, et Cardinal Point, à Lake Ellenor, répond à ses attentes sur tous les fronts.
Le 5900 Lake Ellenor Drive se trouve au sud du centre-ville d'Orlando, à Orlando Central Park, où se trouvent les sièges sociaux d'AT&T, Publix, Lockheed Martin, Walgreens et Office Depot. Cette zone très connectée bénéficie d'un accès facile à l'Interstate 4, à l'autoroute Florida Turnpike, à l'autoroute 408 East-West et à l'autoroute Beachline. De plus, le terminal intermodal CSX se trouve à environ 10 miles au sud de la propriété, et l'aéroport international d'Orlando, qui a accueilli environ 50 millions de passagers l'année dernière, se trouve à environ 16 km au sud. Port Canaveral, qui a accueilli près de 4 millions de passagers et 5,4 millions de tonnes de marchandises en vrac l'année dernière, se trouve à environ une heure à l'est.
Le marché d'Orlando possède l'une des économies les plus dynamiques du Sud-Est, stimulée par une croissance démographique continue et une immigration rapide. L'économie bénéficie de sa liste croissante de locataires technologiques et fintech, d'un secteur de la défense établi et en pleine expansion et de la proximité de parcs à thème de renommée mondiale. La migration régulière de professionnels hautement qualifiés vers le centre de la Floride renforce encore la communauté locale et enrichit le bassin de main-d'œuvre qualifiée disponible. En raison de sa connectivité, de ses importants centres de population et de sa main-d'œuvre qualifiée, WalletHub a classé Orlando parmi les 10 meilleures villes des États-Unis où démarrer une entreprise en 2023. L'augmentation continue de la demande d'espaces de bureaux à Orlando constitue une opportunité idéale pour l'investisseur averti, et Cardinal Point, à Lake Ellenor, répond à ses attentes sur tous les fronts.
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FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
12 355 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1982/2023
Pourcentage loué
60 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface type par étage
1 558 m²
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
3,55 ha
Zonage
I-IND-2/IND-3 - Industrie lourde
Stationnement
798 places (64,59 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Éclairage d’appoint
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Réception
- Wi-Fi
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-bureau 260
- 269 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Étage prêt à emménager disponible.
Étage complet entièrement aménagé disponible.
- 6e étage
- 1 558 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 260 | 269 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 1 558 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 5e étage | 1 558 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 6e étage | 1 558 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
2e Ét.-bureau 260
| Surface |
| 269 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 1 558 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 1 558 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 1 558 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
4e étage
| Surface | 1 558 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Étage prêt à emménager disponible.
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RUE
CARTE
5e étage
| Surface | 1 558 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Étage complet entièrement aménagé disponible.
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À PROPOS DU QUARTIER PARC CENTRAL D'ORLANDO
Orlando Central Park est une zone suburbaine d'Orlando, située à moins de 10 miles au sud du centre-ville d'Orlando et juste à l'ouest de l'aéroport international d'Orlando. Cette zone est l'une des plus connectées de la région d'Orlando, bénéficiant d'un accès à l'aéroport, d'un terminal intermodal CSX et se situant près de l'intersection de l'Interstate 4 et du Florida Turnpike. Orlando Central Park peut également rejoindre Port Canaveral en une heure de route.
La zone dispose d'un bon mélange de locataires de bureaux, de commerces de détail et d'industries. Cette diversité se reflète dans les entreprises et les secteurs qui y sont présents, notamment les sièges sociaux d'AT&T, d'Aldi et de Publix.
La ligne d'horizon d'Orlando est visible depuis la majeure partie de la zone locale, mais les tours sont rares ici. Les bureaux ont généralement entre deux et cinq étages, quelques-uns atteignant sept ou huit étages. La région abrite de nombreux parcs d'affaires tels que Lakefront et Millenia Lakes.
Le parc de bureaux est légèrement plus ancien dans la région, qui a manqué de nouveaux développements au cours de la dernière décennie. En conséquence, les loyers demandés pour les bureaux ont tendance à refléter une décote par rapport à la moyenne du marché d'Orlando. Cependant, les propriétaires n'hésitent pas à augmenter les loyers en raison de la demande de bureaux dans la région. Cela permet d'augmenter les rendements pour les investisseurs en bureaux grâce à l'appréciation des actifs.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
14 519
96 067
222 207
2024 Population
13 937
96 385
225 306
Croissance démographique 20–24
-4,0 %
0,3 %
1,4 %
2020 foyers
4 882
35 125
84 930
2024 foyers
4 657
35 315
86 203
Croissance des foyers 20–24
-4,6 %
0,5 %
1,5 %
Âge moyen
35
36
38
Revenu médian du foyer
47 953 $
45 854 $
50 141 $
Employés de jour
11 656
78 527
246 940
Total des entreprises
1 162
7 692
22 695
Diplôme universitaire et supérieur
12 %
19 %
26 %
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Fairfield Inn |
109 chambres
7 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
132 chambres
9 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
92 chambres
9 min en voiture
|
| Hyatt House |
168 chambres
11 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-2329-6348-01-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 9 457 554 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-2329-6348-01-000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
9 457 554 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Zachary Liszt, Managing Director
Zachary Liszt gère le portefeuille d'actifs de Cardinal Point, qui comprend tous les types d'immobilier commercial (commerces de détail, bureaux, industriels et multifamiliaux). Cela comprend la supervision de la qualité des rapports institutionnels sur le niveau des propriétés, l'exécution des plans d'affaires, la budgétisation et les prévisions, l'analyse continue des performances, les ajustements relatifs aux indicateurs basés sur les performances, ainsi que le plan et la stratégie de disposition des actifs.
Zachary est également avocat général, grâce à son expérience antérieure dans les domaines de l'immobilier commercial, de la finance, des prêts garantis et du droit des affaires. Zachary supervise les activités juridiques relatives à diverses transactions, notamment l'acquisition/la disposition de propriétés, le financement, la négociation d'accords de partenariat et d'exploitation et la location.
Spécialités : Zachary est membre du barreau de Floride et du barreau de l'État de Géorgie.
Zachary est également avocat général, grâce à son expérience antérieure dans les domaines de l'immobilier commercial, de la finance, des prêts garantis et du droit des affaires. Zachary supervise les activités juridiques relatives à diverses transactions, notamment l'acquisition/la disposition de propriétés, le financement, la négociation d'accords de partenariat et d'exploitation et la location.
Spécialités : Zachary est membre du barreau de Floride et du barreau de l'État de Géorgie.
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