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Kingstowne Towne Center 5900-5920 Kingstowne Towne Ctr Local commercial 7 971 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Alexandria, VA 22315

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Second most visited shopping center in Virginia, visitations have increased by 47% since Q1 2020
  • The only structured parking facility in the entire towne center with 494 lined spaces, maintained to the highest standards
  • 100% leased to eight tenants supported by 6.21 years of weighted average lease term
  • 600 KSF of surrounding Kingstowne retail draws an average of 8.8 visits per shopper annually, with 88–92% of all visits by repeat customers

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Avison Young’s U.S. Capital Markets Group, the exclusive advisor to the Owner, is pleased to present the opportunity to acquire 5900 Kingstowne Village Parkway (the “Property”). The Property contains 88,288 square feet (sf) of class A retail located at the center of the 1.5 million square foot (msf) Kingstowne Towne Center, the hub of Virginia’s second largest planned urban development (PUD), anchored by two dominant grocers: Giant and Safeway.
The Property is 100%-leased with over six years of remaining WALT, located in the heart of Kingstowne’s unique and walkable town center campus. The combination of two grocery anchors on the adjacent parcels with a captive office tenant community has been the driving force for the Property’s durable cash flow and sustained occupancy, which has remained nearly 100% leased for each of the past 10 years.
Including the square footage of the Property, there is more than 600,000 sf of grocery-anchored retail in the Kingstowne Towne Center in addition to two class A office towers. The Property serves as the entertainment hub for the entire Kingstowne PUD and office tenant community.
There are currently 646 class A multifamily units in the final phases of pre-development on the 4.66 acres of surface parking directly in front of the Property. This project will fully activate the western portion of the Towne Center, to the benefit of the Property’s next Owner, who will not incur any costs but will enjoy a fully revitalized pedestrian plaza as part of the developer's plan for the site.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
7 971 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2006
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
1,18 ha
Zonage
PDC - Planned development commercial zoning district. Allows for flexible and creative commercial development that is compatible with the surrounding area
Stationnement
1 100 places (87,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
95 m sur Kingstowne Towne Ctr

CARACTÉRISTIQUES

  • Voie de virage exclusive
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
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Le Bonefish Grill a débuté en janvier 2000 à Saint-Pétersbourg, en Floride, où ses fondateurs, Tim Curci et Chris Parker, ont ouvert le tout premier Bonefish Grill. Ils se concentrent sur chaque détail de l'expérience de leurs clients, anticipent les besoins et fournissent un service personnalisé pour profiter d'un repas dans une atmosphère confortable et dynamique en toute occasion. Avec des succursales à travers les États-Unis, leurs stands aux chandelles et leurs tables dans la salle à manger, ainsi que leur bar débordant d'énergie. Que vous planifiez une soirée entre amis ou un dîner pour deux, ils sont prêts à accueillir toutes les occasions.

  • Immobilier
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BXP (NYSE : BXP) est le plus grand développeur, propriétaire et gestionnaire coté en bourse de lieux de travail de premier plan aux États-Unis, concentré sur six marchés d'entrée dynamiques : Boston, Los Angeles, New York, San Francisco, Seattle et Washington, DC. Depuis plus de 50 ans, BXP propose des lieux qui favorisent le progrès pour ses clients et ses communautés. BXP est une société immobilière entièrement intégrée, organisée sous la forme d'un fonds de placement immobilier (REIT)

  • Hébergement et restauration
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L'histoire de Firehouse Subs® n'est pas sans fondement. Ayant grandi dans une famille à la fois entrepreneuriale et bâtie sur des décennies d'expérience dans les services d'incendie et de police, il semblerait que Chris Sorensen et Robin Sorensen étaient destinés à créer Firehouse Subs®. Bien sûr, ils ont essayé d'autres choses en cours de route vers leur rêve américain : le rock 'n' roll, l'immobilier et même la culture de sapins de Noël. Mais tout ce qu'ils ont vécu sur leur chemin les a amenés à ouvrir le premier Firehouse Subs. Les gens reviennent lorsqu'ils sont bien traités et bien nourris. Il s'avère que les gens ADORENT les mêmes choses que leurs fondateurs : les meilleures viandes, fromages et garnitures qu'ils puissent trouver. Prenons l'exemple de notre Hook & Ladder® Sub, avec du jambon au miel de Virginie, de la poitrine de dinde fumée et du Monterey Jack fondu. Les gens y reviennent encore et encore parce que, contrairement à d'autres restaurants, ils font cuire leurs viandes et leurs fromages à la vapeur, libérant ainsi une touche de saveurs, puis fourrent une portion bien plus que codée sur l'un de leurs sous-rouleaux grillés préparés selon des recettes privées.

  • Hébergement et restauration
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À la Moby Dick House of Kabob, leur objectif est de créer et de servir des plats qui ont du caractère, des plats que vous aimez et dont vous rêvez. Depuis l'ouverture de leur premier restaurant en 1989, ils continuent de réaliser leur objectif en ne réduisant jamais les coûts en ce qui concerne la qualité de leurs plats ou la façon dont ils vous sont préparés et servis. Le caractère que vous donnez à leur cuisine et l'expérience que vous vivez dans leurs restaurants sont la somme des valeurs qu'ils défendent et défendent. Leurs plats comprennent des ragoûts braisés lentement et des viandes grillées à la flamme, des assaisonnements et des marinades maison, ainsi que du pain pita entier frais cuit dans un four en argile traditionnel. Ils sont fiers d'utiliser des techniques de cuisine persanes traditionnelles (avec une touche méditerranéenne) et des ingrédients de la plus haute qualité pour préparer de délicieux plats frais dans un environnement rapide et décontracté.

  • Hébergement et restauration
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Noodles & Company a ouvert son premier restaurant à Denver, dans le Colorado, en 1995, proposant des plats de nouilles et de pâtes dans le but de proposer des ingrédients frais et des saveurs du monde entier sous un même toit, du Pad Thai au Mac & Cheese. La marque a été fondée sur le principe fondamental selon lequel de bons plats peuvent être servis rapidement et facilement dans une atmosphère accueillante sans sacrifier la qualité, la fraîcheur ou la saveur, le tout à un prix axé sur la valeur ! Aujourd'hui, Noodles & Company applique ce principe fondamental dans des centaines de restaurants et dans des dizaines d'États américains, à chaque bol, à chaque client, à chaque fois.

  • Arts, divertissement et loisirs
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Orangetheory est un mélange dynamique tout-en-un de musculation et de cardio-training qui stimule le métabolisme pour brûler plus de calories et développer la masse musculaire. Leurs entraîneurs guident les gens à travers des séances d'entraînement fondées sur la science et conçues pour tous les niveaux de forme physique. Et grâce à OTConnectTM, les données sont capturées en temps réel pour suivre les progrès et célébrer les victoires. Contrairement à l'entraînement à haute intensité (HIIT), Orangetheory utilise des intervalles d'intensité variable qui conviennent à un éventail beaucoup plus large de niveaux de forme physique. Grâce aux conseils d'experts d'un coach triplement certifié et aux données en temps réel d'OTConnectTM, l'expérience ressemble à une expérience très personnalisée : les utilisateurs détermineront rapidement ce qui fonctionne pour eux : quand il faut pousser et quand il faut relâcher pour récupérer.

  • Information
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Regal, une filiale du groupe Cineworld, gère l'un des circuits de cinéma les plus importants et les plus diversifiés géographiquement des États-Unis, composé de plusieurs écrans dans de nombreux États, ainsi que dans le district de Columbia et à Guam. Ils estiment que la taille, la portée et la qualité du circuit théâtral de la compagnie offrent à ses clients une expérience cinématographique pratique et agréable. Ils s'engagent à être « le meilleur endroit pour regarder un film ! »

  • Hébergement et restauration
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Fondé en 2007 à Denver, dans le Colorado, le premier Smashburger a ouvert ses portes avec une seule idée en tête : servir un meilleur burger et, ce faisant, contribuer à créer une nouvelle catégorie. The Every Bite A Better Burger Experience est connu pour sa technique d'écrasement homonyme, qui consiste à écraser une boulette de viande fraîche, jamais congelée et emballée à la main à 100 % sur un gril assaisonné à la main, offrant une expérience de hamburger exceptionnelle, où chaque bouchée est faite pour être savoureuse. Smashburger propose un goût audacieux, mémorable et facile à comprendre grâce à son obsession pour le processus culinaire de création de hamburgers.

  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • 472,04 €
  • Triple net
  • Sept. 2031

Chaque studio est une franchise détenue et exploitée localement. Ils proposent 6 types de cours différents, allant de chauds et puissants à lents et attentifs. Ils proposent également des cours pour débutants et des cours de sculpture. Leurs professeurs ont été formés à la méthodologie YogaSix afin de proposer à chaque fois une expérience cohérente mais créative pour chaque type de cours. Ils enseignent d'une manière facile à suivre et à comprendre pour tous. Leur personnel expert vous aidera à trouver le cours qui vous permettra d'atteindre vos objectifs. YogaSix fait partie de Xponential Fitness, l'un des principaux franchiseurs mondiaux de marques de santé et de bien-être dans divers secteurs, notamment le pilates, la barre, le cyclisme, la danse, le yoga, la boxe, la musculation, les étirements et la santé métabolique.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et restauration - - - -
Immobilier - - - -
Hébergement et restauration - - - -
Hébergement et restauration - - - -
Hébergement et restauration - - - -
Arts, divertissement et loisirs - - - -
Information - - - -
Hébergement et restauration - - - -
Arts, divertissement et loisirs - 472,04 € Triple net Sept. 2031
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
PNC Bank
Truist
Giant Food
Lazy Dog Restaurant
Chopt
la Madeleine
Safeway
Club Pilates
Bank of America

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0912-01-0036I
Évaluation du terrain
2 144 632 €
Évaluation des aménagements
27 411 690 €
Évaluation totale
29 556 322 €
  • ID de l’annonce: 37861565

  • Date de mise sur le marché: 29/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5900-5920 Kingstowne Towne Ctr, Alexandria, VA 22315

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