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Rock Dental - Lebanon, MO 590 Lynn St Bureau 313 m² À vendre Lebanon, MO 65536 777 581 € (2 482,89 €/m²) Taux de capitalisation 7,85 %
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Informations principales sur l'investissement
- Rock Dental Brands is a dentist-founded DSO established in 2015, supporting more than 100 affiliated dental practices across 5 Southeastern states.
- A recently executed early 5-year lease extension underscores the tenant’s long-term commitment to the location and stability of occupancy.
- The property is located approximately 1.5 to 2 miles from Mercy Hospital Lebanon, a 58-bed acute care facility with over 500 employees.
- The investment offers a passive, management-free structure with minimal landlord responsibilities.
- Lebanon, Missouri serves as a growing regional hub along Interstate 44, strategically positioned between Springfield and St. Louis.
- Dental service organizations exhibit highly sticky tenancy, as relocation is uncommon due to significant build-out costs.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 3,371 SF Rock Dental located at 590 Lynn Street in Lebanon, MO. This offering includes a recent early 5-year lease extension, demonstrating the tenant’s strong commitment to the site and long-term occupancy. The asset features minimal landlord responsibilities, providing a passive, management-free investment and a stable, reliable income stream.
In Cooperation With Sands Investment Group Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BoR: Tom Gorman - Lic. MO #2023012377
In Cooperation With Sands Investment Group Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BoR: Tom Gorman - Lic. MO #2023012377
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
313 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
777 581 €
Prix par m²
2 482,89 €
Taux de capitalisation
7,85 %
RNE
61 040 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
313 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,23 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
24 places (76,63 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Rock Dental
- Santé et assistance sociale
- 313 m²
- 195,55 €
- Double net
- Mai 2032
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Rock Dental | Santé et assistance sociale | 313 m² | 195,55 € | Double net | Mai 2032 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13-1.0-02-003-007-016.000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 64 687 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13-1.0-02-003-007-016.000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
64 687 €
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Vidéos
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Street view
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Présenté par
Rock Dental - Lebanon, MO | 590 Lynn St
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