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59 Sunrise hwy Bureaux/Local commercial | 325 m² | À louer | East Islip, NY 11730
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Visibility & Access
- Lots of natural light
- Ample On-Site Parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This offering presents a rare opportunity to acquire or lease a highly visible free-standing retail property along one of Long Island’s most traveled corridors. Positioned on 0.34 acres with approximately 158 feet of direct frontage along the Sunrise Highway South Service Road, the building encompasses 3,500 square feet with a full basement, providing both functional space and expansion potential. For many years, the property has operated successfully as a textile showroom, and it is now available for a wide range of uses including retail, showroom, professional offices, or service-oriented businesses seeking maximum exposure. Its prominent location delivers immediate access to Sunrise Highway, strong daily traffic counts, and excellent signage opportunities, ensuring unmatched visibility for tenants or owner-users. The site is further enhanced by on-site parking for 22 vehicles and a flexible interior layout that can be readily adapted to support diverse business operations. Whether pursued as an investment or for owner occupancy, this property combines accessibility, visibility, and adaptability, making it a compelling addition to any portfolio.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Open space
- Prime Visibility & Access
- Ample On-Site Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This offering presents a rare opportunity to acquire or lease a highly visible free-standing retail property along one of Long Island’s most traveled corridors. Positioned on 0.34 acres with approximately 158 feet of direct frontage along the Sunrise Highway South Service Road, the building encompasses 3,500 square feet with a full basement, providing both functional space and expansion potential. For many years, the property has operated successfully as a textile showroom, and it is now available for a wide range of uses including retail, showroom, professional offices, or service-oriented businesses seeking maximum exposure. Its prominent location delivers immediate access to Sunrise Highway, strong daily traffic counts, and excellent signage opportunities, ensuring unmatched visibility for tenants or owner-users. The site is further enhanced by on-site parking for 22 vehicles and a flexible interior layout that can be readily adapted to support diverse business operations.
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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