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Former Rite Aid 59 N Queen St Local commercial | 1 771 m² | À louer | Lancaster, PA 17603
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 59 N Queen Street offers a prime two-story retail space with a commercial kitchen, large display windows, and flexible storage in downtown Lancaster.
- Located at a signalized intersection with 23,000 daily vehicles and steps from Queen Street Station transit hub, it offers exceptional accessibility.
- Former Rite Aid features soaring ceilings, open layouts, building signage, and existing shelving offering turnkey set up for commercial tenants.
- Surrounded by strong co-tenants like Starbucks, Tikka Shack, and Escape On Queen in a dense retail, dining, and entertainment zone.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 771 m² | Négociable | 146,61 € /m²/an 12,22 € /m²/mois 259 712 € /an 21 643 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 771 m² | Surface commerciale utile | 3 543 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1875 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 771 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 543 m² |
| Année de construction | 1875 |
À PROPOS DU BIEN
Au cœur du centre-ville de Lancaster se trouve une opportunité exceptionnelle au 59 N Queen Street, un espace commercial très visible sur deux étages, anciennement occupé par Rite Aid. Le rez-de-chaussée offre une vaste zone de vente au détail, tandis que le premier étage comprend une cuisine commerciale, un espace de stockage ou de préparation flexible, ainsi qu’un sous-sol pour le stockage. Avec ses hauts plafonds suspendus, ses grandes vitrines, son agencement ouvert, sa signalétique extérieure et une porte dédiée aux livraisons, cet espace est conçu pour soutenir des opérations commerciales dès le premier jour. Les étagères existantes peuvent être conservées, offrant une configuration clé en main pour les détaillants prêts à tirer parti du paysage commercial dynamique de Lancaster. Situé à l’un des carrefours les plus fréquentés de Lancaster, ce bien bénéficie d’un trafic de plus de 23 000 voitures par jour et se trouve à quelques pas de Queen Street Station, le principal hub de bus de la ville. North Queen Street agit comme l’artère principale du centre-ville, attirant à la fois les piétons et les véhicules. Des points d’intérêt à proximité, tels que le Central Market, le Marriott, le centre de conventions et des hôtels-boutiques, maintiennent l’effervescence de la zone. Des enseignes comme Starbucks, Tikka Shack et Escape On Queen ajoutent une synergie à l’environnement, renforcée par un réseau dense de galeries, boutiques, banques et restaurants. Près de 200 000 résidents vivent dans un rayon de 8 kilomètres, générant 2,3 milliards de dollars de dépenses annuelles des consommateurs, et plus de 132 000 employés de jour circulent quotidiennement dans la région. Situé dans un quartier culturel et commercial florissant, le bien est entouré de monuments historiques tels que le Soldiers & Sailors Monument, le Fulton Theatre, le Central Market et le Demuth Museum. Le centre-ville de Lancaster vibre d’activité, entre les promenades artistiques mensuelles du First Friday, les festivals saisonniers et une base croissante d’entreprises créatives et de destinations hôtelières. Le marché continue de bénéficier d’investissements publics et privés, notamment des projets de développement à usage mixte comme 101NQ et des pôles de divertissement comme Decades. Le 59 N Queen Street représente une opportunité rare d’établir ou de développer une entreprise au cœur de la culture, du commerce et de la communauté.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Rite Aid | 59 N Queen St
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