59 Maple St Local commercial 476 m² À vendre Potsdam, NY 13676 1 007 653 € (2 114,70 €/m²)

Opportunité commerciale de premier ordre : 59/61 Maple Street et 53 Maple Street, Potsdam, New York **Emplacement, Emplacement ! ** Ces lots commerciaux à haute visibilité situés au 59/61 Maple Street et au 53 Maple Street à Potsdam, dans l'État de New York, comprennent deux parcelles adjacentes, mesurant respectivement 0,51 acre et 1,0 acre. Située à proximité de Clarkson et de l'université de Potsdam, cette position privilégiée offre un potentiel important aux investisseurs. **Terrain d'angle à forte exposition :** - **Circulation :** Plus de 15 000 véhicules par jour. - **Façade routière :** - Propriété A : 132 pieds sur Maple Street, 157 pieds sur Sandstone Drive. - Propriété B : 135 pieds sur Maple Street, 173 pieds sur Sandstone Drive. **Idéal pour le développement :** Ces lots sont parfaits pour établir des commerces de détail, un restaurant, une pharmacie ou un petit centre commercial, compte tenu de leur emplacement stratégique et de leur exposition élevée. **Détails de la propriété :** - **Propriété A :** - Ancienne station-service - 5 129 pieds carrés - Site de 0,51 acre - Parcelle fiscale : 64,066-2-3.1 - **Propriété B :** - Immeuble commercial - 2 400 pieds carrés - Site de 1 acre - Parcelle fiscale : 64,066-2-4 **Remarque : ** Les montants des taxes sont fournis pour les deux parcelles et aucune valeur n'a été attribuée aux structures. Il s'agit d'une opportunité rare de capitaliser sur un emplacement commercial de premier ordre avec une visibilité et un trafic exceptionnels.