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59 Lincoln Ave Bureau 465 m² 100 % Loué À vendre Fair Lawn, NJ 07410 1 590 482 € (3 423,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,42 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 brand new apartments on second floor 2 bedrooms
- Ample off street parking 16 spaces
- brand new HVAC on entire building
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mixed use building with first floor office leased and 2 brand new apartments on second floor each 2 br 1 bath.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
1 590 482 €
Prix par m²
3 423,96 €
Taux de capitalisation
5,42 %
RNE
86 208 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
232 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
B-2 - Mixed use office or retail
Stationnement
16 places (34,44 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Réception
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Chanc. Title
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Chanc. Title | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 754 404 € | |
| Évaluation du terrain | 373 892 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 380 512 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
373 892 €
Évaluation des aménagements
380 512 €
Évaluation totale
754 404 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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