59 Lincoln Ave Bureau 465 m² 100 % Loué À vendre Fair Lawn, NJ 07410 1 707 346 € (3 675,54 €/m²) Taux de capitalisation 5,02 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

2 brand new apartments on second floor 2 bedrooms
Ample off street parking 16 spaces

brand new HVAC on entire building

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Mixed use building with first floor office leased and 2 brand new apartments on second floor each 2 br 1 bath.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	$99,999	$9.99
Frais d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des frais	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Bureau résidentiel

Surface de l’immeuble

465 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

1 707 346 €

Prix par m²

3 675,54 €

Taux de capitalisation

5,02 %

RNE

85 645 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

232 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,68

Surface du lot

0,07 ha

Zonage

B-2 - Mixed use office or retail

Stationnement

16 places (34,44 places par 1 000 m² loué)

Réception

Climatisation

Chanc. Title
Services professionnels, scientifiques et techniques
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Chanc. Title	Services professionnels, scientifiques et techniques	99,999 SF	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (73)

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 17-06807-0000-00039 17-06807-0000-00042	Évaluation totale	759 494 € (2024)
Évaluation du terrain	376 415 € (2024)	Impôts annuels	-1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements	383 079 € (2024)	Année d’imposition	2025