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Paulding Place 59 Hillside Trace Espace disponible | 149 m² | Local commercial | Dallas, GA 30157
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Informations principales
- Centre ancré Super Walmart Shadow
- Forte combinaison de locataires nationaux, régionaux et locaux
- Serves growing Paulding County and nearby West Cobb communities
- La propriété offre une excellente visibilité sur la GA Highway 120 (32 200)
- Established mix of national and neighborhood service businesses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 119 | 149 m² | Négociable | 185,37 € /m²/an 15,45 € /m²/mois 27 554 € /an 2 296 € /mois | Triple net (NNN) |
59 Hillside Trace - 1er étage – Bureau 119
Suite 119 — 1,600 SF $20.00/SF + $5.00/SF CAM/NNN Endcap Suite Description Suite 119 offers approximately 1,600 SF of endcap retail space for lease at Paulding Place in Dallas, Georgia. The endcap position is an important advantage for a business that wants greater exterior presence, stronger signage opportunities and a storefront that is easier for customers to identify. At approximately 1,600 SF, the suite is large enough to create a polished customer-facing environment while remaining efficient for an independent or regional operator. The footprint can accommodate a retail or reception area with room remaining for treatment rooms, offices, storage, work areas or other operational functions depending on the final build-out. The space is particularly well suited for businesses that depend on repeat neighborhood customers. Potential uses may include boutique fitness, physical therapy, wellness, medical services, skincare or beauty, specialty retail, professional services, educational concepts or food and beverage uses where permitted and where infrastructure requirements can be accommodated. Because Suite 119 is an endcap, an incoming business gains additional exposure compared with a typical inline storefront. This can be especially valuable for an operator building a recognizable local brand and wanting customers to quickly locate the business when entering the center. Customers have access to surface parking directly in front of the shopping center, while Walmart immediately behind Paulding Place helps establish the property as a familiar shopping destination. The center also benefits from approximately 32,200 vehicles per day along GA Highway 120. For business owners searching for 1,600 SF retail space in Dallas, GA, an endcap storefront near Walmart, or a neighborhood location with convenient parking and strong roadway exposure, Suite 119 offers a practical combination of size, visibility and accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,600 SF endcap storefront
- Strong endcap visibility
- Excellent signage potential
- Easy customer parking
- $20/SF + $5 NNN
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Dollar Tree
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 149 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 926 m² |
| Stationnement | 114 places | Surface totale du terrain | 1,16 ha |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 114 places |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 926 m² |
| Surface totale du terrain | 1,16 ha |
| Année de construction | 2007 |
À propos du bien
Construit en 2007, ce centre de 20 727 pieds carrés est situé à Dallas, en Géorgie. Le centre dessert le comté de Paulding en pleine croissance et les résidents aisés du comté de West Cobb. Cet établissement se trouve à un coin balisé en face d'un Super Wal-Mart situé sur l'autoroute 120, une autoroute à quatre voies divisée qui constitue le principal lien est-ouest pour le comté de Paulding.
- Climatisation
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Paulding Place | 59 Hillside Trace
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