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THE ORION PLAZA-OFFICE PARK 5893 Camp Rd Local commercial 1 909 m² 100 % Loué À vendre Hamburg, NY 14075 1 504 510 € (788,05 €/m²) Taux de capitalisation 7,46 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PROPRIÉTÉ LOUÉE NETTE OCCUPÉE À 100 %
- EMPLACEMENT SUBURBAIN FORT
- POSSIBILITÉ D'AVANCEMENT DES BAUX ET DES TAUX DE LOYER
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. PARC D'AFFAIRES ET DE BUREAUX BIEN GÉRÉ ET GÉRÉ. LOCATAIRES LOUÉS NETS, TAUX D'OCCUPATION À 100 %. GRAND PARKING, EMPLACEMENT VISIBLE AVEC UN TRAFIC ÉLEVÉ. CONVIENT À UN INVESTISSEMENT OU À UNE UTILISATION PAR LE PROPRIÉTAIRE.
• 9 suites
• Services publics - sous-compteurs
• Un actif suburbain bien positionné
• Fréquentation élevée/village local
• Professionnellement - Autogéré
• Opportunité de « valeur ajoutée »
• Location à long terme
• Pôle d'emploi centralisé
• Offert « sans dettes »
• NOI sur place = 130 594$
• Contrats de location nets en place
• 9 suites
• Services publics - sous-compteurs
• Un actif suburbain bien positionné
• Fréquentation élevée/village local
• Professionnellement - Autogéré
• Opportunité de « valeur ajoutée »
• Location à long terme
• Pôle d'emploi centralisé
• Offert « sans dettes »
• NOI sur place = 130 594$
• Contrats de location nets en place
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Club de santé
Surface de l’immeuble
1 909 m²
Année de construction
1994
Prix
1 504 510 €
Prix par m²
788,05 €
Taux de capitalisation
7,46 %
RNE
112 274 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,93 ha
Zonage
business retail
Façade
57 m sur Camp Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 144889-183-170-0010-036-000 | Évaluation totale | 454 577 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 21 493 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 433 084 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
144889-183-170-0010-036-000
Évaluation du terrain
21 493 € (2024)
Évaluation des aménagements
433 084 € (2024)
Évaluation totale
454 577 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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THE ORION PLAZA-OFFICE PARK | 5893 Camp Rd
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