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589 Mendocino Ave Local commercial 766 m² 39 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95401 1 399 223 € (1 827,80 €/m²)
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Résumé analytique
589 Mendocino Avenue offers a rare combination of visibility, accessibility, and flexibility in the heart of Downtown Santa Rosa. Totaling 8,242+/- SF across two floors, this property presents an exceptional opportunity for an owner/user or investor seeking a versatile asset in a high-demand location. The first floor totals 4,116+/- SF and is currently built out as a fully operational fitness studio, featuring two studio rooms, a reception and retail area, a private room, and two restrooms, one of which includes a shower. The second floor offers an additional 4,126+/- SF configured as private offices with a waiting area, common area restrooms and a kitchenette. This level can be occupied in its entirety or subdivided, giving an owner/user the flexibility to occupy a portion of the space while leasing the remainder.
Prominent signage exposure on busy Mendocino Avenue, combined with an expansive storefront window line, make this space well-suited for a wide range of retail, wellness, fitness, or retail/office uses. Two separate entrances, with one fronting Mendocino Avenue and one from the rear parking lot.
Prominent signage exposure on busy Mendocino Avenue, combined with an expansive storefront window line, make this space well-suited for a wide range of retail, wellness, fitness, or retail/office uses. Two separate entrances, with one fronting Mendocino Avenue and one from the rear parking lot.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
766 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 399 223 €
Prix par m²
1 827,80 €
Pourcentage loué
39 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,26
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CD-5 - Commercial du centre-ville
Stationnement
7 places (9,14 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur Mendocino Ave
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Climatisation
- Balcon
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- American Fighter Arms
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
- Container City Llc
- Grossiste
- -
- -
- -
- -
- Crooked Vapor
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
- Deacon Oakley-Carpenter Yoga
- Services éducatifs
- -
- -
- -
- -
- Ed Dorsaneo
- -
- -
- 139,03 €
- Brut modifié
- Août 2015
- The Radius Book
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| American Fighter Arms | Enseigne | - | - | - | - | |
| Container City Llc | Grossiste | - | - | - | - | |
| Crooked Vapor | Enseigne | - | - | - | - | |
| Deacon Oakley-Carpenter Yoga | Services éducatifs | - | - | - | - | |
| Ed Dorsaneo | - | - | 139,03 € | Brut modifié | Août 2015 | |
| The Radius Book | Enseigne | - | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Suite 4: 660± sf. $1,500/month.
Suite 3: 254± sf. $800/month
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 4 | 61 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3 | 24 m² | Bureau | - | Maintenant |
4
| Surface |
| 61 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3
| Surface |
| 24 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4
| Surface | 61 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite 4: 660± sf. $1,500/month.
3
| Surface | 24 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite 3: 254± sf. $800/month
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 010-015-022 | Évaluation des aménagements | 939 372 € |
| Évaluation du terrain | 309 791 € | Évaluation totale | 1 249 163 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
010-015-022
Évaluation du terrain
309 791 €
Évaluation des aménagements
939 372 €
Évaluation totale
1 249 163 €
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Présenté par
589 Mendocino Ave
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