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5886 Conroy Windermere Rd Local commercial | 1 312 m² | À louer | Orlando, FL 32835
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Exceptional freestanding former CVS delivered in shell condition with a prime location just 2 miles from Universal Orland Resorts.
- Rapid growth location with a 3-mile population of more than 118,000, consumer spending of over $1.1b, and population growth of 4% projected by 2027.
- Easily accessible to a large customer base, just off Hwy 435, under 10 mins from the Florida Turnpike and I-4, and 15 mins from Downtown Orlando.
- High-traffic signalized intersection providing brand exposure to over 40k daily vehicles, with prominent monument signage and ample on-site parking.
- Situated in a dense retail trade area, neighboring household name brands such as Publix Supermarkets, LA Fitness, Chick-fil-A, and many more.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 312 m² | Négociable | 288,38 € /m²/an 24,03 € /m²/mois 378 426 € /an 31 535 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
36,000 per month
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 312 m² | Surface commerciale utile | 1 312 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2005/2008 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 312 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 312 m² |
| Année de construction/rénovation | 2005/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Don’t miss the rare chance to empower a growing business with this versatile retail facility in a premier location of Southwest Orlando, Florida, at 5886 Conroy Windermere Road. Formerly operating as a CVS, this highly desirable property provides a freestanding asset, strategically positioned at a high-traffic, 4-way signalized intersection with multiple points of ingress and egress around the building allowing for simplified access for both customers and employees. Spanning a total of 14,125 square feet originally built in 2005, 5886 Conroy Windermere Road offers a broad open layout that is currently in shell condition, providing excellent customization potential for a new tenant. The building includes a covered entryway with automated doors, long window lines for rich natural lighting, and drive-thru covered by an overhang. With more than 40,000 vehicles passing by each day on Conroy Windermere Road, the building is well-equipped to handle elevated traffic with large monument signage and on-site surface parking for 41 vehicles. A best-in-class location places 5886 Conroy Windermere Road just 2 miles from Universal Orlando Resorts, one of the city’s most popular attractions that receives roughly 11 million annual visitors. Presenting an ideal backdrop for retail businesses, the property is neighbored by major retailers across the street at a Publix-anchored shopping center and adjacent to the property at the Kirkman Shoppes, offering locations for LA Fitness, Chick-fil-A, and numerous other restaurant, retail, and medical tenants. Reaching this energetic destination is made simple by immediate access to Highway 435, with connections to both the Florida Turnpike and Interstate 4 in less than 10 minutes, allowing travel to Downtown Orlando in just 15 minutes. Lending strong support for retail businesses, Southwest Orlando delivers a dense, rapid-growth area with a meaningful demographic profile of potential customers when looking within just 3 miles of the property. The growing population currently exceeds 118,000 with an average household income of more than $74,000. Avid shoppers in the region delivered more than $1.1 billion in consumer spending during 2024, with over $930 million spent on retail segments. With projections estimating further population growth of 4% by 2027, the area ensures a stable pipeline of new customers for years to come. Providing a combination of versatile, open layout shell retail space with a premier location near major highways, popular retailers, and Universal Orlando Resorts, 5886 Conroy Windermere Road offers a unbeatable inroad into this sought-after market.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Fairbanks Realty
5886 Conroy Windermere Rd
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