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5885-5893 Av Papineau Local commercial | 325 m² | À louer | Montréal, QC H2G 2W5
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Informations principales
- High-traffic location with prominent street visibility.
- Large dining capacity plus exterior terrace for seasonal revenue.
- Former fully equipped restaurant layout ready for occupancy.
- Adaptable space suitable for multiple permitted commercial uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5885 | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 5885
Situated in one of Montréal’s high-traffic sectors, this commercial space offers exceptional visibility on Avenue Papineau. Spanning approximately 3,500 square feet, the property is configured as a former turnkey restaurant with seating capacity for about 150 indoors and a substantial seasonal terrace accommodating around 60 patrons—creating significant revenue potential for hospitality operators. This versatile property is ideal for restaurants, bistros, cafés, or franchises looking to establish a foothold in a vibrant area. The spacious interior layout can also suit professional offices, clinics, or showroom concepts. Rosemont/La Petite-Patrie is known for its eclectic mix of retail, dining, and services, ensuring steady foot traffic and a strong consumer base. Located near key bus routes and arterial streets, the property combines superior accessibility with a dynamic urban atmosphere.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Turnkey restaurant in high-visibility corridor.
- Indoor seating for 150 guests.
- Large seasonal terrace for 60 patrons.
- Ideal for retail, clinic, or office.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 5885-5893 Av Papineau, Montréal, QC H2G 2W5
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Centre de Formation Populaire
- Autres services
- 1
- Local
- Grozépa Brasserie Urbaine
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Centre de Formation Populaire | Autres services | 1 | Local |
| Grozépa Brasserie Urbaine | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 1932 |
À propos du bien
5885 Avenue Papineau is a street-front commercial retail space located in Montréal’s Rosemont/La Petite-Patrie neighborhood. The property offers a previously configured restaurant layout with the ability to serve high-volume patrons both indoors and outdoors. It is in a dense urban area characterized by strong pedestrian flow, diverse retail offerings, and proximity to public transit.
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Présenté par
5885-5893 Av Papineau
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