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588 Lake Flower Ave Bureaux/Local commercial | 244 m² | À louer | Saranac Lake, NY 12983
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Informations principales
- Drive Through
- Heavy Traffic with High Visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 244 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 244 m² | Surface commerciale utile | 244 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Espace total disponible | 244 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 244 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
À propos du bien
For Lease: Former Bank Building – Prime Commercial Location in Saranac Lake, NY Turnkey commercial space available for lease in the heart of Saranac Lake. This former bank building offers a rare combination of drive-through service, secure storage, and flexible office layout — ready for retail, financial services, medical, professional office, or a wide range of other commercial uses. The building features a functioning drive-through lane, four private office spaces, a staff breakroom, a bank vault, and a dedicated storage room. The floor plan can be split internally, making it easy to accommodate multiple tenants or a mixed-use setup within the same building. Additional adjacent lots are also available, offering room to expand operations, add parking, or lease separately for a second commercial use. With its high-visibility Saranac Lake location, existing drive-through infrastructure, and built-in vault security, this space is well-suited for a bank branch, credit union, pharmacy, urgent care, professional office, or any tenant needing secure, adaptable commercial space. The extra land adds flexibility for tenants planning to grow. Contact us today to schedule a tour and discuss lease terms for this Saranac Lake commercial space. Pricing depends on space needed. Inquire to find out more.
- Service au volant
- Panneau monumental
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Présenté par
Tina Leonard Real Estate, LLC
588 Lake Flower Ave
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