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5872 Smiley Dr Bureau 639 m² À vendre Culver City, CA 90232 4 228 063 € (6 616,82 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Renovated creative office with 18-foot ceilings and polished concrete floors
Rooftop deck, skylights, and enclosed patio for indoor-outdoor flow
Surrounded by major retail, dining, and tech/media headquarters

Custom steel windows and doors fabricated in Los Angeles
Located near Metro Expo Line and Santa Monica Freeway

Résumé analytique

5872 Smiley Drive presents a rare opportunity to acquire a fully renovated, stand-alone creative office building in the heart of Culver City. Designed for the discerning owner/user, this ±6,878 RSF property blends industrial character with high-end finishes, offering a turnkey solution in one of Los Angeles’ most dynamic submarkets.

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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à	Annuel	Annuel par m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Informations sur l’immeuble

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Loft

Surface de l’immeuble

639 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

4 228 063 €

Prix par m²

6 616,82 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

319 m²

Dalle à dalle

3,35 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,75

Surface du lot

0,04 ha

Zonage

MU-2 - Mixed Use

Stationnement

4 places (6,26 places par 1 000 m² loué)

Installations de conférences
Puits de lumière

Cuisine
Terrasse sur le toit

Espace d’entreposage
Bureaux cloisonnés

Climatisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
État
Disponible

1er étage
639 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Nouveaux bureaux en périphérie et salles de conférence construits sur spécifications, avec une kitchenette et des sanitaires haut de gamme. Les fenêtres et portes en acier sont fabriquées à Los Angeles selon les normes les plus élevées en matière de design et de matériaux.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	639 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant

Surface

639 m²

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

1 1

Vue aérienne
Carte

5872 Smiley Dr, Culver City, CA - Vue aérienne vue de carte

Moderately walkable

70/100

Very drivable

80/100

Strong public transit

80/100

Moderately bikeable

70/100

Source: Local Logic^®

Le quartier de Culver City a évolué ces dernières années pour devenir l'un des lieux les plus attractifs pour les employés de bureau et les résidents de l'agglomération de Los Angeles. Le centre-ville de Culver constitue le centre de la zone, avec une pléthore de détaillants et de restaurants attrayants. La plupart des bureaux de Culver City sont des reconversions industrielles et des bureaux créatifs, le type d'espace de bureau qui s'est avéré très populaire ces dernières années auprès des locataires dans de nombreux marchés à travers le pays.

Certaines des entreprises les plus innovantes de la région sont installées dans le quartier. Les entreprises technologiques et créatives dominent la liste des locataires. Les célèbres Culver Studios ainsi que Sony Pictures ont longtemps eu une présence dominante dans la ville. Plus récemment, Amazon, Apple et Warner Media se sont engagés dans le quartier au cours des dernières années pour y établir leurs bases d'opérations à Los Angeles. En outre, les start-ups représentent une part importante des locataires.

Culver City offre aux locataires de bureaux une situation centrale dans le Grand Los Angeles qui permet aux employeurs d'attirer des employés talentueux venant de nombreuses directions. La Metro Expo Line, qui relie Culver City à Santa Monica et au centre-ville de Los Angeles, incite de plus en plus les entreprises à s'installer dans le sous-marché. En outre, la ligne Metro Crenshaw, qui sera bientôt achevée, offrira un excellent accès à South Los Angeles ainsi qu'à South Bay.

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

2020 Population

34 042

325 715

972 567

2025 Population

35 004

326 051

978 237

Croissance démographique 20–25

2,8 %

0,1 %

0,6 %

2020 foyers

12 256

139 718

413 547

2025 foyers

12 362

138 522

414 230

Croissance des foyers 20–25

0,9 %

-0,9 %

0,2 %

Âge moyen

Revenu médian du foyer

93 107 $

99 100 $

88 914 $

Employés de jour

20 180

183 313

635 478

Total des entreprises

2 438

28 225

84 542

Diplôme universitaire et supérieur

34 %

48 %

45 %

Taxes foncières

Numéro de parcelle	4205-003-041	Évaluation des aménagements	386 904 €
Évaluation du terrain	1 887 348 €	Évaluation totale	2 274 252 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

4205-003-041

Évaluation du terrain

1 887 348 €

Évaluation des aménagements

386 904 €

Évaluation totale

2 274 252 €

Conseillers en vente

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Scott Rigsby, Founding Partner

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Scott Rigsby est l'un des associés fondateurs d'Industry Partners, une société de services immobiliers entrepreneuriaux spécialisée dans la représentation des propriétaires, des locataires et des promoteurs, avec un accent particulier sur les environnements de travail créatifs et les projets de réutilisation adaptative dans l'ouest de Los Angeles. Auparavant, il était vice-président de Lee & Associates/West Los Angeles. L'un des meilleurs producteurs de Lee & Associates, il était responsable de la conclusion de plus d'un million de pieds carrés de transactions d'espaces de bureaux créatifs dans l'ouest de Los Angeles pour des clients du secteur des médias et de la technologie, ainsi que pour le commerce de détail. Scott possède une vaste expérience des bureaux et des espaces de création, en plus d'une expertise dans les domaines du développement, de la conception et de la planification de l'espace.
Scott est diplômé de l'Université de l'Arizona avec un diplôme en finance. Scott vit actuellement dans les Pacific Palisades et a deux enfants.

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Jim Jacobsen, Founder & Partner

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Jim Jacobsen est l'associé fondateur d'Industry Partners, où il dirige et supervise les services aux propriétaires et aux locataires de l'entreprise, ainsi que les fonctions de partenaire opérationnel de l'entreprise en collaboration avec les investisseurs institutionnels et les fonds de pension. Depuis la création de l'entreprise en 2011, Industry Partners est devenue une entreprise très performante, hautement spécialisée dans le développement et la location d'espaces de bureaux créatifs de qualité à Los Angeles. Jim est l'un des premiers à adopter et à défendre le développement durable et la réutilisation adaptative. Il a joué un rôle de premier plan dans la vente et la réaffectation de millions de pieds carrés de bâtiments industriels et d'entrepôts classiques. Grâce à son engagement axé sur le client, il a entretenu des relations à long terme avec des entreprises telles que The Lionstone Group, J.J. Abrams, Jerry Bruckheimer, POP Sound, Imagines Films et The Mill. Jim a obtenu son BA à l'Université de Californie à Los Angeles. Il est membre du LACRA, du Santa Monica Conservancy, de City of Hope, du Los Angeles County Museum of Art, du Hammer Museum et d'Oceana North America.

Jim a obtenu son baccalauréat à l'Université de Californie à Los Angeles et vit dans le quartier de Brentwood avec sa femme Dana et leur fils.

(818) 312-3120

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Elliot Schwartz, Associate

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Elliot Schwartz est un Angelino né et a grandi avec près de dix ans d'expérience dans l'immobilier commercial au service des propriétaires et des locataires, en particulier dans la partie ouest de Los Angeles. En ce qui concerne la spécialisation de Westside dans les propriétés commerciales et de bureaux, Elliot Schwartz est un professionnel éprouvé qui possède une connaissance approfondie de ce marché unique. Il a également participé à de nombreuses transactions multifamiliales. Ses capacités en marketing et ses compétences en communication lui permettent d'entrer en contact avec les clients et les investisseurs, d'établir des liens et de développer des opportunités. Schwartz a fait ses débuts chez Marcus & Millichap, démontrant régulièrement à ses clients son engagement à être la meilleure source d'information sur son marché unique. Il a obtenu le prestigieux prix Pacesetter, décerné aux nouveaux agents exceptionnels qui atteignent un certain seuil. En 2019, il a obtenu un Sales Recognition Award. Aujourd'hui, ses compétences aident Industry Partners.

(424) 231-0790