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S2 58709 29 Palms Hwy Local commercial | 186 m² | À louer | Yucca Valley, CA 92284
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Informations principales
- ±2,000 SF Second-Generation QSR Space
- FF&E Included Reducing Huge Buildout Costs
- Prime 29 Palms Highway Location & Visibility
- Former Dickey’s Barbecue Pit – Existing Restaurant Buildout
- Home Depot and Walmart-Anchored Shopping Center
- Positioned Between AT&T & Firehouse Subs
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 51 664 € /an 4 305 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
LOCATION DESCRIPTION: Yucca Valley serves as the primary retail hub for the surrounding Morongo Basin communities, including Joshua Tree and Twentynine Palms, capturing both local residents and visitors traveling throughout the High Desert. Located along the heavily traveled 29 Palms Hwy, this former QSR space sits within one of the area's premier newest shopping centers, anchored by Home Depot and Walmart and surrounded by a strong mix of national retailers and restaurants. The center has excellent visibility, convenient access, and strong daily traffic generated by neighboring tenants including Marshalls, Petco, AT&T, Firehouse Subs, and Steak 'n Shake. The available suite is positioned directly between AT&T and Firehouse Subs. PROPERTY OVERVIEW: Rare opportunity to lease an approximately 2,000 SF second-generation QSR/restaurant space in a Home Depot and Walmart-anchored shopping center along 29 Palms Highway in Yucca Valley. Features an extensive existing restaurant buildout with FF&E and commercial kitchen equipment included with the lease — offering a significant potential savings in upfront buildout costs and time for an incoming QSR or restaurant operator.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à S2
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Firehouse Subs
- Sandwich sous-marin
- 1 284
- International
- Prime Communications-AT&T Authorized Retailer
- Électronique grand public
- 1 127
- National
- Sally Beauty
- Parapharmacie
- 2 237
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Firehouse Subs | Sandwich sous-marin | 1 284 | International |
| Prime Communications-AT&T Authorized Retailer | Électronique grand public | 1 127 | National |
| Sally Beauty | Parapharmacie | 2 237 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 693 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction | 2016 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 693 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 2016 |
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
S2 | 58709 29 Palms Hwy
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