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587-591 Bay Street 2 biens | À vendre | 990 128 € | Staten Island, NY

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Informations principales sur l'investissement

Prime location and NYC opportunity zone
Income producing

Buildable lots

Résumé analytique

Prime investment and development potential. This mixed use building and land is located at 587-591 Bay Street and it consists of a commercial storefront with an additional commercial space in back that currently rents the vacant lot (591 Bay Street) and a second floor residential space which features 3 bedrooms, 1 bath EIK, living room, dining room combo. The building is approx 2600 square ft - lot size 26x82 and zoning is C4-2 (R6 equivalent). 591 Bay Street is vacant lot (26x75) C4-2 zoning/R6 equivalent. 1st floor commercial lease is Metro by T-mobile and paying 3350 monthly and second commercial space is paying 2275 monthly. The 3 bedroom, 1 bath residential unit is currently vacant and can rent for 3400-3800 monthly. This property can be operating at a 7 cap rate with potential to build and expand. See attached survey, and architectural proposals for new buildings.

587-591BayStreetAP

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)	Annuel
Revenu de location brut	94 895 €
Autres revenus	-
Perte due à la vacance	-
Revenu brut effectif	94 895 €
Taxes	14 203 €
Frais d’exploitation	23 658 €
Total des frais	37 861 €
Résultat net d’exploitation	57 034 €

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	94 895 €

Autres revenus
Annuel	-

Perte due à la vacance
Annuel	-

Revenu brut effectif
Annuel	94 895 €

Taxes
Annuel	14 203 €

Frais d’exploitation
Annuel	23 658 €

Total des frais
Annuel	37 861 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	57 034 €

Informations sur l’immeuble

Prix	990 128 €	Statut	Actif
Prix/m²	2 903 € / m²	Nb de biens	2
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure	Individuellement en vente	0
Taux de capitalisation	7 %	Surface totale de l’immeuble	341 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface totale du terrain	0,04 ha

Prix	990 128 €
Prix/m²	2 903 € / m²
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure
Taux de capitalisation	7 %
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Statut	Actif
Nb de biens	2
Individuellement en vente	0
Surface totale de l’immeuble	341 m²
Surface totale du terrain	0,04 ha

Biens

Nom du bien/adresse	Type de bien	Surface	Année de construction	Prix individuel
587 Bay St, Staten Island, NY 10304	Local commercial	341 m²	1910	-
591 Bay Street, Staten Island, NY 10304 591 Bay Street, Staten Island, NY 10304	Terrain	0,02 ha	-	-