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5865 Tyrone Rd Bureau | 213 m² | 680 189 € | À vendre | Reno, NV 89502
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un emplacement de choix au sud de Reno, avec un accès facile aux grands axes routiers, ce bureau est prêt à l'emploi et idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant à établir ou développer son activité dans un environnement soigné et professionnel. L'agencement comprend plusieurs bureaux privés, des salles de thérapie/traitement, des salles de groupe, un hall d'entrée et une salle d'attente spacieux, une cuisine, ainsi que deux toilettes communes. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à de grandes fenêtres, et les finitions modernes et élégantes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante pour le personnel comme pour les clients. Que vous soyez un prestataire médical, un conseiller, un professionnel du bien-être ou un propriétaire de petite entreprise, ce condo offre l'équilibre parfait entre fonctionnalité, intimité et confort, avec l'avantage supplémentaire de posséder votre propre bien immobilier dans l'un des corridors commerciaux les plus stables et accessibles de Reno. Ne manquez pas cette opportunité rare de sécuriser votre avenir dans un espace déjà prêt pour le succès.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 696 m² | Surface type par étage | 348 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,2 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | MU - Zonage à usage mixte, le projet de condo étant un bureau professionnel. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 696 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 348 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Zonage | MU - Zonage à usage mixte, le projet de condo étant un bureau professionnel. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 102
| Surface du lot | 213 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 680 189 € | Nb de places de stationnement | 29 |
| Prix par m² | 3 190,19 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 025-640-01 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 213 m² |
| Prix | 680 189 € |
| Prix par m² | 3 190,19 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 29 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 025-640-01 |
DESCRIPTION
Appartement de bureaux bien situé, avec un accès facile à l'I-580/US 395. À 4,5 km de l'aéroport international de Reno-Tahoe.
- 5 bureaux
- Espace de travail ouvert
- Salle de conférence (pourrait être un sixième bureau)
- 2 espaces de réception
- Salle de pause avec évier et réfrigérateur
- 2 salles de rangement
L'intérieur a été repeint, un nouveau toit au-dessus de l'unité a été installé (août 2021) et le terrain de stationnement a été refait (septembre 2021). Parking commun de 29 places.
NOTES SUR LA VENTE
Turnkey Professional Office Condo
Don't miss this rare opportunity to own a high quality professional office condo in a desirable South Reno location. This spacious and well maintained ±2,295 sq ft unit is ideal for medical, therapy, wellness, or general office use. Perfect for an owner-occupant seeking to establish or expand their practice in a professional setting with functional, ready-to-use space.
The floor plan features a welcoming lobby and reception area, a large waiting room, multiple private offices, two large group rooms, a break room, storage areas, and two shared restrooms. The layout is flexible and supports both collaborative and private work environments, making it ideal for multi-disciplinary practices or shared tenant use.
Located in a peaceful, well-maintained complex with ample parking and professional neighboring businesses, the property offers both privacy and convenience. Close proximity to major roads and services adds further value for clients and staff.
With quality finishes, abundant natural light, and thoughtful space planning, this property is move in ready and offers the long term benefits of ownership, Avoid the volatility of leasing and start building equity.
Whether you're a therapist, medical provider, counselor, or professional service provider, this space offers the infrastructure and location to support your business goals.
Présenté par
5865 Tyrone Rd
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