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American Lung Association Bldg 5858 Wilshire Blvd Bureau 2 925 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90036

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

31,482 SF office building with ground floor retail
38,161 SF (.87 acres) of land across 6 parcels
Rare Miracle Mile Museum Row offering

93 Striped parking spaces (3 per 1,000 SF)
Adjacent to LACMA Geffen Galleries and across from La Brea Tar Pits
C4 and R3 zoning

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located adjacent to the new Geffen Galleries at LACMA and directly across from the La Brea Tar Pits, this rare Museum Row offering combines strong in place income with exceptional long term potential. The property is 75% occupied by six tenants across nine suites, with a mix of professional offices and ground floor retail, including law firms, architects, a vision center, and a dental office.
The asset carries a weighted average lease term of 3.8 years, with flexible tenant buyout options available within 12–24 months. This structure allows an owner-user to consolidate multiple suites or a full floor while maintaining cash flow, or gives an investor the ability to reposition and capture value-add upside.
Positioned on 38,161 square feet (.87 acres) across six parcels, the property benefits from both C4 and R3 zoning, creating a wide spectrum of redevelopment possibilities including multifamily. Ownership also has the ability to unlock equity through strategic parcel dispositions and recapitalization of the remaining property, further enhancing long-term investment flexibility.

5858 Wilshire - Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

2 925 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1957/1985

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface type par étage

975 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,82

Surface du lot

0,36 ha

Zonage

C4 - C4 and R3 zoning

Construction
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Largo Concrete is a privately held structural concrete contractor headquartered in Tustin, California. Founded in 1989 by Hal Long and Mark Carnathan, the company has grown into one of the largest specialty concrete contractors in the United States. Largo specializes in multi-level, cast-in-place structures and offers services such as formwork, pumping, architectural concrete, and turnkey design-build parking structures. The firm operates across several states, including Texas, California, Nevada, and Oregon, and has completed high-profile projects such as stadiums, high-rise residential towers, and commercial complexes. Largo remains family-owned and emphasizes self-performing capabilities to maintain quality and schedule control.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
	Construction	-	$9.99	Lorem Ipsum		Jan 0000

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CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (94)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	5089-011-002	Évaluation des aménagements	2 404 118 €
Évaluation du terrain	2 921 458 €	Évaluation totale	5 325 575 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

5089-011-002

Évaluation du terrain

2 921 458 €

Évaluation des aménagements

2 404 118 €

Évaluation totale

5 325 575 €

(310) 899-2709

CONTACTS

Tommy Isola
Keith Fielding
Tibor Lody
Aleks Trifunovic
Adam Levine
Lee & Associates - West LA

ID de l’annonce: 37527089
Date de mise sur le marché: 03/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 5858 Wilshire Blvd, Los Angeles, CA 90036

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