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American Lung Association Bldg 5858 Wilshire Blvd Bureau 2 925 m² 75 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90036

5858 Wilshire Blvd, Los Angeles, CA 90036

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 31,482 SF office building with ground floor retail
  • 38,161 SF (.87 acres) of land across 6 parcels
  • Rare Miracle Mile Museum Row offering
  • 93 Striped parking spaces (3 per 1,000 SF)
  • Adjacent to LACMA Geffen Galleries and across from La Brea Tar Pits
  • C4 and R3 zoning

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located adjacent to the new Geffen Galleries at LACMA and directly across from the La Brea Tar Pits, this rare Museum Row offering combines strong in place income with exceptional long term potential. The property is 75% occupied by six tenants across nine suites, with a mix of professional offices and ground floor retail, including law firms, architects, a vision center, and a dental office.
The asset carries a weighted average lease term of 3.8 years, with flexible tenant buyout options available within 12–24 months. This structure allows an owner-user to consolidate multiple suites or a full floor while maintaining cash flow, or gives an investor the ability to reposition and capture value-add upside.
Positioned on 38,161 square feet (.87 acres) across six parcels, the property benefits from both C4 and R3 zoning, creating a wide spectrum of redevelopment possibilities including multifamily. Ownership also has the ability to unlock equity through strategic parcel dispositions and recapitalization of the remaining property, further enhancing long-term investment flexibility.

PIÈCES JOINTES

5858 Wilshire - Brochure

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 925 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1957/1985
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
975 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,82
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C4 - C4 and R3 zoning

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Construction
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Largo Concrete, Inc. was formed in 1989 by post-tensioning and concrete veterans Harold (Hal) Long and Mark Carnathan. Hal is an accomplished student athlete having twice won the Big Eight conference championship in the mile and breaking the American record in the four mile relay while at the University of Kansas. He became one of the original inductees into the Post-Tensioning Institute’s Hall of Fame for his contributions to the industry prior to forming Largo Concrete. Hal is credited with the invention of the anchor which holds single strand post-tensioned cables to the slab edge, a device which is still used around the world. The Spanish translation of Hal’s last name, “Largo,” is the name of the company.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Construction - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5089-011-002 Évaluation des aménagements 2 370 782 €
Évaluation du terrain 2 880 949 € Évaluation totale 5 251 731 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5089-011-002
Évaluation du terrain
2 880 949 €
Évaluation des aménagements
2 370 782 €
Évaluation totale
5 251 731 €
(310) 899-2709

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37527089

  • Date de mise sur le marché: 03/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5858 Wilshire Blvd, Los Angeles, CA 90036

Ce Miracle Mile Bureau situé à 5858 Wilshire Blvd, Los Angeles, CA 90036 est actuellement disponible. Contactez Lee & Associates - West LA pour plus d’informations.

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American Lung Association Bldg | 5858 Wilshire Blvd
(310) 899-2709 x

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Tommy Isola
(310) 899-2709

Keith Fielding
(310) 899-2719

Tibor Lody
(310) 899-2720

Aleks Trifunovic
(310) 899-2700

Adam Levine
(973) 943-5858

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