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5855 State Bridge Local commercial 576 m² 100 % Loué À vendre Johns Creek, GA 30097 4 510 777 € (7 831,23 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Traffic count
- Whole Foods Outparcel
- Fully Occupied
- Built 2023
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seize a prime investment opportunity with Medlock Corner, a 6,200 SF retail property strategically positioned on State Bridge Rd—one of Johns Creek’s busiest and most sought-after commercial corridors. Built in 2023, this modern retail center is 100% occupied with national tenants, ensuring stable cash flow and strong long-term value.
This high-visibility location benefits from a traffic count of 55,400 VPD, maximizing exposure and accessibility. Surrounded by affluent residential communities and a thriving local economy, Medlock Corner provides a modern retail setting with ample parking, making it an ideal destination for businesses looking to establish a strong presence.
With Johns Creek experiencing rapid economic growth and boasting strong demographics, this turnkey investment offers a 5% cap rate and exceptional potential for long-term returns. Don’t miss this rare opportunity—contact us today for financial details and tenant information!
This high-visibility location benefits from a traffic count of 55,400 VPD, maximizing exposure and accessibility. Surrounded by affluent residential communities and a thriving local economy, Medlock Corner provides a modern retail setting with ample parking, making it an ideal destination for businesses looking to establish a strong presence.
With Johns Creek experiencing rapid economic growth and boasting strong demographics, this turnkey investment offers a 5% cap rate and exceptional potential for long-term returns. Don’t miss this rare opportunity—contact us today for financial details and tenant information!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
576 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
4 510 777 €
Prix par m²
7 831,23 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
225 539 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
55 places (95,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
95 m sur State Bridge Road
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-0940-0330-019-1 | Évaluation des aménagements | 1 187 883 € |
| Évaluation du terrain | 552 766 € | Évaluation totale | 1 740 649 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-0940-0330-019-1
Évaluation du terrain
552 766 €
Évaluation des aménagements
1 187 883 €
Évaluation totale
1 740 649 €
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Présenté par
5855 State Bridge
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