5855 Preston Rd - Building 2
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5855 Preston Rd - Building 2 Local commercial | 259-309 m² | 1 317 303 €-1 570 758 € par lot | À vendre | Frisco, TX 75034
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in Frisco’s high-growth corridor with direct frontage on Preston Road, offering excellent visibility and access to affluent consumer traffic.
- Positioned within Building 2 of a vibrant retail center surrounded by complementary tenants including restaurants, wellness, and lifestyle brands.
- F45 Training anchors the fitness offers global brand recognition, enhancing daily traffic and community engagement.
- Fully leased to national fitness brand F45 and upscale dining concept Flavor Lounge, both with long-term NNN leases and strong tenant profiles.
- Flavor Lounge brings a modern Indian fusion experience and nightlife appeal to the area.
- Surrounding demographics include over 325,000 residents within 5 miles and projected growth exceeding 22%, supporting long-term retail demand.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 810 m² | Surface type par étage | 2 810 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Boutique | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | A | Surface du lot | 5,89 ha |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | F-1 - Commerce et vente au détail | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 810 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 2 810 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 5,89 ha |
| Zonage | F-1 - Commerce et vente au détail |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 600
| Surface du lot | 259 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 317 303 € | Taux de capitalisation | 6,30% |
| Prix par m² | 5 080,38 € | RNE | 82 990,10 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 259 m² |
| Prix | 1 317 303 € |
| Prix par m² | 5 080,38 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| RNE | 82 990,10 € |
DESCRIPTION
Current tenant occupies highly visible, front-facing suites within Building 2 of the project, providing direct exposure to Preston Road.
NOTES SUR LA VENTE
Suite 600 is currently leased to Flavor Lounge on a 10-year term.
+1 Plus
Flavor Lounge Dining Area View
Flavor Lounge Dining Area View 2
Flavor Lounge Dining Area View 3
Flavor Lounge Bar Shelving
Suite 600 Floor Plan
Flavor Lounge Bar-top Area View
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Lot 700
| Surface du lot | 309 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 570 758 € | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par m² | 5 080,38 € | RNE | 94 245,47 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 309 m² |
| Prix | 1 570 758 € |
| Prix par m² | 5 080,38 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| RNE | 94 245,47 € |
DESCRIPTION
Current tenant occupies highly visible, front-facing suites within Building 2 of the project, providing direct exposure to Preston Road.
NOTES SUR LA VENTE
Suite 700 is currently leased to F45 Training on a 5-year term.
+8 Plus
Suite 700 Floor Plan
F45 Training Entrance View
F45 Training Entrance View 2
F45 Training Entrance View 3
F45 Training Entrance Hallway View
F45 Training Entrance Hallway View 2
F45 Training Entrance Hallway View 3
F45 Training Weightlifting Area View 1
F45 Training Weightlifting Area View 2
F45 Training Weightlifting Area View 3
F45 Training Weightlifting Area View 4
F45 Training Weightlifting Area View 5
F45 Training Restroom Facilities
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