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5851-5871 Fruitville Rd Espace disponible | 260 m² | Local commercial | Sarasota, FL 34232
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Double drive-thru setup (rare opportunity)
- Strong neighboring tenants: Dunkin’, Jersey Mike’s, salon + nail salon
- Prime corner exposure at Fruitville Rd & Cattlemen Rd
- Adjacent to Sam’s Club with excellent shared parking and steady traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5821 | 260 m² | Négociable | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 83 948 € /an 6 996 € /mois | Triple net (NNN) |
5851-5871 Fruitville Rd - 1er étage – Bureau 5821
American Property Group presents 5855 Fruitville Road, Sarasota, FL 34232 This 2,800 SF END CAP comes equipped with a double drive thru. The retail strip center is well positioned on Fruitville and Cattlemen Road boasting a car count of 60,000+. Zoned CHI (Commercial Highway Intensive) due to its proximity to I-75, this retail center has Dunkin Donuts, Jersey Mikes, Musart salon and a nail salon, leaving the end cap unit with a double drive thru open for a variety of uses. With Sam's Club directly contiguous to this property, parking will never be an issue for your use. Available: May 1st, 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Beyond Reflection Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 772
- International
- Jersey Mike's Subs
- Sandwich sous-marin
- 3 764
- International
- Nail Spa 2Q
- Services
- 1
- -
- Suncoast Credit Union
- Banque
- 103
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beyond Reflection Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Dunkin' | Beignerie | 11 772 | International |
| Jersey Mike's Subs | Sandwich sous-marin | 3 764 | International |
| Nail Spa 2Q | Services | 1 | - |
| Suncoast Credit Union | Banque | 103 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Façade | 65,84 m le Fruitville Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 152 m² |
| Stationnement | 50 places | Surface totale du terrain | 0,48 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2004 |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 65,84 m le Fruitville Rd |
| Surface commerciale utile | 1 152 m² |
| Surface totale du terrain | 0,48 ha |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
American Property Group presents 5855 Fruitville Road, Sarasota, FL 34232 This 2,800 SF END CAP comes equipped with a double drive thru. The retail strip center is well positioned on Fruitville and Cattlemen Road boasting a car count of 60,000+. Zoned CHI (Commercial Highway Intensive) due to its proximity to I-75, this retail center has Dunkin Donuts, Jersey Mikes, Musart salon and a nail salon, leaving the end cap unit with a double drive thru open for a variety of uses. With Sam's Club directly contiguous to this property, parking will never be an issue for your use. Available: May 1st, 2026
- Enseigne sur pylône
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