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Dollar General /Nearby Grand Bayou Resort 5849 Highway 371 Local commercial 845 m² À vendre Coushatta, LA 71019 850 042 € (1 005,47 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ABSOLUTE NNN LEASE. PASSIVE RENTAL INCOME - 8.9+ Years Remaining. 15 Years Renewal Options. Rent Increases Throughout
- NEARBY GRAND BAYOU RESORT & RED RIVER WILDLIFE REFUGE - Over 53,000-Acre Destinations Offering Water Sports, Fishing, Boating, Outdoor Explorations
- NATIONAL INVESTMENT-GRADE TENANT [NYSE:DG] - $40B Revenue. #112 Fortune 500 Companies. S&P Investment Grade BBB
- SUCCESSFUL PERFORMANCE HISTORY AT LOCATION - Based On Customer Foot Traffic Visits & Projected Sales
- LESS THAN 45 MINUTES TO SHREVEPORT - $23 Billion Regional Economy. Home To New $200M AI-Powered Amazon Fulfillment Center
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
With close economic ties to nearby Shreveport, Coushatta benefits from a diverse economy rooted in agriculture, manufacturing, retail trade and healthcare. Coushatta also serves as a regional hub for recreation and tourism. Grand Bayou Resort, a 2,800-acre destination, offers water sports, cabin lodging, and event facilities. The Red River provides year-round boating and fishing access, while attractions such as Coushatta Casino Resort and Red River National Wildlife Refuge add to the area’s appeal for leisure, entertainment, and outdoor exploration.
Broker of Record: Brian Brockman, LA Lic #BROK.0995684990-ASA
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 845 m²
- -
- Triple net
- Juil. 2034
DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 845 m² | - | Triple net | Juil. 2034 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 300021300 | Évaluation des aménagements | 69 929 € |
| Évaluation du terrain | 4 378 € | Évaluation totale | 74 306 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Dollar General /Nearby Grand Bayou Resort | 5849 Highway 371
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