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Angeles Hospital 5846 San Fernando Rd Local commercial 147 m² À vendre Glendale, CA 91202 1 596 309 € (10 827,05 €/m²) Taux de capitalisation 4,99 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Site médical/vétérinaire établi avec un bail NNN garanti de 10 ans plus une option de 5 ans.
- Opportunité d'investissement clé en main avec un opérateur expérimenté.
- Emplacement privilégié à Glendale sur San Fernando Road avec une visibilité et une exposition excellentes.
- Établissement rénové et bien entretenu.
- Zone très fréquentée avec un accès et une visibilité faciles.
Résumé analytique
Possibilité de cession-bail avec une clinique vétérinaire établie. Le propriétaire/exploitant actuel exécutera un nouveau bail NNN absolu de 10 ans dès la vente avec une option de prolongation de 5 ans. Source de revenus sûre et à long terme provenant d'un fournisseur de services médicaux essentiels dans un emplacement privilégié de Glendale. L'établissement possède une longue tradition d'opérations vétérinaires couronnées de succès. Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendements stables auprès d'un locataire résistant à la récession.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
147 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1939
Prix
1 596 309 €
Prix par m²
10 827,05 €
Taux de capitalisation
4,99 %
RNE
79 667 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
GLC3* - La désignation de zonage GLC3 permet un large éventail d'utilisations commerciales, notamment les installations médicales, les bureaux professionnels et la vente au détail.
Stationnement
2 places (6,78 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Angelus Pet Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Angelus Pet Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5628-039-013 | Évaluation des aménagements | 569 490 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 854 235 € (2025) | Évaluation totale | 1 423 724 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5628-039-013
Évaluation du terrain
854 235 € (2025)
Évaluation des aménagements
569 490 € (2025)
Évaluation totale
1 423 724 € (2025)
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Dunaway Real Estate Group
Angeles Hospital | 5846 San Fernando Rd
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