Angeles Hospital 5846 San Fernando Rd Local commercial 147 m² À vendre Glendale, CA 91202 1 574 720 € (10 680,62 €/m²) Taux de capitalisation 4,99 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Site médical/vétérinaire établi avec un bail NNN garanti de 10 ans plus une option de 5 ans.
- Opportunité d'investissement clé en main avec un opérateur expérimenté.
- Emplacement privilégié à Glendale sur San Fernando Road avec une visibilité et une exposition excellentes.
- Établissement rénové et bien entretenu.
- Zone très fréquentée avec un accès et une visibilité faciles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Possibilité de cession-bail avec une clinique vétérinaire établie. Le propriétaire/exploitant actuel exécutera un nouveau bail NNN absolu de 10 ans dès la vente avec une option de prolongation de 5 ans. Source de revenus sûre et à long terme provenant d'un fournisseur de services médicaux essentiels dans un emplacement privilégié de Glendale. L'établissement possède une longue tradition d'opérations vétérinaires couronnées de succès. Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendements stables auprès d'un locataire résistant à la récession.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
147 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1939
Prix
1 574 720 €
Prix par m²
10 680,62 €
Taux de capitalisation
4,99 %
RNE
78 590 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
GLC3* - La désignation de zonage GLC3 permet un large éventail d'utilisations commerciales, notamment les installations médicales, les bureaux professionnels et la vente au détail.
Stationnement
2 places (6,78 places par 1 000 m² loué)
Façade
112 m sur San Fernando
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Angelus Pet Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Angelus Pet Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5628-039-013 | Évaluation des aménagements | 544 768 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 817 152 € (2024) | Évaluation totale | 1 361 920 € (2024) |
CONTACTS
-
Kaiulani Camuso -
Teri Robles-Dunaway - Dunaway Real Estate Group
