Shadydell Townhomes | 5841 Shadydell Dr
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Shadydell Townhomes 5841 Shadydell Dr Immeuble residentiel 32 lots 4 287 424 € (133 982 €/Lot) Taux de capitalisation 7,41 % Fort Worth, TX 76135
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- - Le propriétaire a dépensé plus de 224 750 dollars en dépenses d'investissement pour 30 unités, y compris l'intérieur (revêtement de sol, peinture fraîche, stores, appareils électroménagers, etc.) et les clôtures.
- - Prix exceptionnellement bas à 170 000$ par unité. Le prix moyen d'une maison de ville à DFW est de 275 000$.
- - Maisons de ville à deux chambres et une salle de bain et demie de 1088 pieds carrés avec terrasse et parking couvert (2).
- - Taux d'occupation élevé et forte demande de biens immobiliers locatifs à Fort Worth
- - Idéalement situé à proximité des principales destinations de shopping !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offre de vente groupée de 9 maisons de ville quadruplex (36 unités), 2 étages construites en 1985 et rénovées 28 unités en 2021, 2022 et 2023 et 10 unités peuvent être améliorées pour obtenir un loyer plus élevé afin d'augmenter la valeur. Ce sera une bonne stratégie multifamiliale à valeur ajoutée pour un flux de trésorerie positif. Le loyer effectif moyen actuel est de 1 300$, alors que le loyer moyen du marché est de 1 450$. Tous les locataires occupés ont un bail annuel et ce sera une excellente occasion d'augmenter le loyer pour générer plus de revenus lors des renouvellements de bail afin d'améliorer la trésorerie. Superbe quadruplex en brique avec 90 % d'occupation. Beaux plans avec cheminées à bois, patios privés clôturés, parking couvert et espaces de rangement. Tous les appareils de cuisine sont inclus. Configuration 2 lits et 1 ½ salle de bain.
**Le vendeur est prêt à diviser le colis en au moins 5 quadruplexes**
**Le vendeur est prêt à diviser le colis en au moins 5 quadruplexes**
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 287 424 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 133 982 € | Surface du lot | 1,15 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 211 m² |
| Taux de capitalisation | 7,41 % | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 32 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | Residential - Zonage résidentiel | ||
| Prix | 4 287 424 € |
| Prix par lot | 133 982 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,41 % |
| Nb de lots | 32 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 211 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Zonage | Residential - Zonage résidentiel |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Congélateur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 32 | 1 167 € | 101 |
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Présenté par
J2S HOMES LLC
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