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ROQ Plaza 5840 S Rainbow Blvd Local commercial 1 305 m² 89 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89118 9 384 735 € (7 192,85 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% occupied inline strip center with long-term leases featuring 3% annual rental increases
- 100% pre-leased during construction with multiple tenants that were unable to get space here
- Owner of this inline strip parcel is the declarant for the entire development
- Brand-new 2025 construction
- Part of a 5-property retail development located at S Rainbow Blvd & W Oquendo Rd exposed to significant traffic counts – 50,000+ VPD
- US Military anchored with expanding users that have existing locations or significant experience operating in Vegas
Résumé analytique
100% occupied inline strip building with long-term leases featuring 3% annual rental increases. The subject property is part of a 5-parcel retail development which includes Starbucks, USA Auto, Conoco Phillips, and a future dermatology office.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 305 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
9 384 735 €
Prix par m²
7 192,85 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
586 567 €
Pourcentage loué
89 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
C1, County - Développement commercial
Façade
183 m sur South Rainbow Boulevard
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 163-35-101-019 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 397 591 € | Évaluation totale | 397 591 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
163-35-101-019
Évaluation du terrain
397 591 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
397 591 €
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
ROQ Plaza | 5840 S Rainbow Blvd
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