Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Flex Warehouse For Sale 5840 Expressway Industriel/Logistique 1 778 m² 45 % Loué À vendre Missoula, MT 59808 3 420 918 € (1 923,65 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Property Overview
Strategically located on a ±3.81-acre site, this high-performance industrial asset is ideal for light manufacturing, research and development, or life sciences users. Built in 2024, the building boasts modern construction standards including precast concrete and metal siding, full fire suppression, and 20' clear heights, ensuring long-term durability and versatility. A secured, shared yard and paved parking area allow for efficient truck circulation and operational ease.
Investment or Owner-User Potential
This freestanding facility offers rare flexibility for a range of industrial and lab uses with the option to reconfigure interiors to suit specific business needs. Whether for a single-tenant operation or as an income-producing asset in a high-demand market, the building provides a turn-key solution with best-in-class features.
Location Advantages
Missoula’s Development Park is quickly emerging as a hub for life sciences, tech, and manufacturing. Proximity to the airport and interstate positions 5840 Expressway as a strategic operations base for regional distribution, high-growth startups, or established industrial firms looking to expand in the Northern Rockies.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 420 918 € | Surface utile brute | 1 778 m² |
| Prix par m² | 1 923,65 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 1,54 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | M1-2 - M 1 ET 2 | ||
| Prix | 3 420 918 € |
| Prix par m² | 1 923,65 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,54 ha |
| Surface utile brute | 1 778 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | M1-2 - M 1 ET 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Biotech/Laboratoire
- Cour
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet entrepôt flexible propose ±555 pieds carrés avec une (1) porte sectionnelle de niveau sol de 9 pieds. Deux (2) points d'accès au bureau : une porte extérieure et une entrée intérieure depuis l'entrée principale du bâtiment. Loyer mensuel de base : 809,38 $ Charges locatives estimées (NNN) : 5,33 $ Loyer mensuel brut approximatif : 1 056 $ (incluant les charges NNN)
S'étendant sur ±8 810 pieds carrés, cet entrepôt flexible dispose de deux portes de chargement de plain-pied et d'une porte de chargement à quai. Le bâtiment bénéficie d'une puissance électrique allant jusqu'à 1 MW, avec quatre bureaux en mezzanine offrant une vue sur le sol de l'entrepôt. Un accès séparé avec des toilettes dédiées est également disponible pour cet espace. Durée du bail : 36 à 60 mois
Le deuxième étage du bâtiment s'étend sur ±4 466 pieds carrés (±415 m²) et comprend deux (2) laboratoires humides équipés de hottes d'extraction. L'espace actuellement utilisé comme laboratoire humide dispose d'un évier intégré et de plusieurs fenêtres offrant une lumière naturelle abondante. Cet espace pourrait facilement être transformé en bureaux supplémentaires, soit en style suite exécutive, soit en espace de travail ouvert. Durée du bail : Négociable
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 101 | 52 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét. – 107 | 818 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét. – 201 | 195 – 433 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – 101
| Surface |
| 52 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 107
| Surface |
| 818 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét. – 201
| Surface |
| 195 – 433 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 101
| Surface | 52 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet entrepôt flexible propose ±555 pieds carrés avec une (1) porte sectionnelle de niveau sol de 9 pieds. Deux (2) points d'accès au bureau : une porte extérieure et une entrée intérieure depuis l'entrée principale du bâtiment. Loyer mensuel de base : 809,38 $ Charges locatives estimées (NNN) : 5,33 $ Loyer mensuel brut approximatif : 1 056 $ (incluant les charges NNN)
1er Ét. – 107
| Surface | 818 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
S'étendant sur ±8 810 pieds carrés, cet entrepôt flexible dispose de deux portes de chargement de plain-pied et d'une porte de chargement à quai. Le bâtiment bénéficie d'une puissance électrique allant jusqu'à 1 MW, avec quatre bureaux en mezzanine offrant une vue sur le sol de l'entrepôt. Un accès séparé avec des toilettes dédiées est également disponible pour cet espace. Durée du bail : 36 à 60 mois
2e Ét. – 201
| Surface | 195 – 433 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le deuxième étage du bâtiment s'étend sur ±4 466 pieds carrés (±415 m²) et comprend deux (2) laboratoires humides équipés de hottes d'extraction. L'espace actuellement utilisé comme laboratoire humide dispose d'un évier intégré et de plusieurs fenêtres offrant une lumière naturelle abondante. Cet espace pourrait facilement être transformé en bureaux supplémentaires, soit en style suite exécutive, soit en espace de travail ouvert. Durée du bail : Négociable
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-2325-36-3-07-01-0000 | Évaluation des aménagements | 1 515 787 € |
| Évaluation du terrain | 626 059 € | Évaluation totale | 2 141 846 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Claire Matten, CCIM/SIOR -
Sierra Pierce -
Joe Tredik -
Kara Hogan -
Sterling Commercial Real Estate Advisors
Présenté par
Flex Warehouse For Sale | 5840 Expressway
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.