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Flex Building, Warehouse & Expansion Land 5840 Expressway Industriel/Logistique 1 778 m² 67 % Loué À vendre Missoula, MT 59808 3 235 762 € (1 819,53 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Situated ±0.60 miles from the Interstate 90 Interchange in Missoula's Development Park
- Light industrial commercial (I-1) zoning
- 16' clear height with 12'x14' grade level loading doors
- Equipped with 3-Phase power and up to 1 MW available
- Ample parking with ±30 parking spaces within a secured yard - Ideal for IOS- Industrial Onsite Storage
Résumé analytique
The expansive site supports a variety of uses, including industrial outdoor storage (IOS), fleet parking, or future building expansion, with conceptual plans already in place. Offered at a price well below current replacement cost, the property presents a compelling opportunity for both owner-users and investors, further supported by partial in-place income and flexible acquisition or occupancy scenarios.
The property offers additional flexibility through potential condominiumization of the warehouse component, allowing buyers to acquire a portion of the asset tailored to their specific operational needs. Lease opportunities may also be available for users seeking occupancy without acquisition. For more information on purchase structures or leasing scenarios, please inquire with the listing brokers.
Members of the ownership entity are licensed real estate brokers in Montana and Oregon.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Biotech/Laboratoire
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Clôture de sécurité
Services publics
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet entrepôt flexible propose ±555 pieds carrés avec une (1) porte sectionnelle de niveau sol de 9 pieds. Deux (2) points d'accès au bureau : une porte extérieure et une entrée intérieure depuis l'entrée principale du bâtiment. Loyer mensuel de base : 809,38 $ Charges locatives estimées (NNN) : 5,33 $ Loyer mensuel brut approximatif : 1 056 $ (incluant les charges NNN)
S'étendant sur ±8 810 pieds carrés, cet entrepôt flexible dispose de deux portes de chargement de plain-pied et d'une porte de chargement à quai. Le bâtiment bénéficie d'une puissance électrique allant jusqu'à 1 MW, avec quatre bureaux en mezzanine offrant une vue sur le sol de l'entrepôt. Un accès séparé avec des toilettes dédiées est également disponible pour cet espace. Durée du bail : 36 à 60 mois
Le deuxième étage du bâtiment s'étend sur ±4 466 pieds carrés (±415 m²) et comprend deux (2) laboratoires humides équipés de hottes d'extraction. L'espace actuellement utilisé comme laboratoire humide dispose d'un évier intégré et de plusieurs fenêtres offrant une lumière naturelle abondante. Cet espace pourrait facilement être transformé en bureaux supplémentaires, soit en style suite exécutive, soit en espace de travail ouvert. Durée du bail : Négociable
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 101 | 52 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er Ét. – 107 | 748 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e Ét. – 201 | 195 – 433 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er Ét. – 101
| Surface |
| 52 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 107
| Surface |
| 748 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét. – 201
| Surface |
| 195 – 433 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 101
| Surface | 52 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet entrepôt flexible propose ±555 pieds carrés avec une (1) porte sectionnelle de niveau sol de 9 pieds. Deux (2) points d'accès au bureau : une porte extérieure et une entrée intérieure depuis l'entrée principale du bâtiment. Loyer mensuel de base : 809,38 $ Charges locatives estimées (NNN) : 5,33 $ Loyer mensuel brut approximatif : 1 056 $ (incluant les charges NNN)
1er Ét. – 107
| Surface | 748 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
S'étendant sur ±8 810 pieds carrés, cet entrepôt flexible dispose de deux portes de chargement de plain-pied et d'une porte de chargement à quai. Le bâtiment bénéficie d'une puissance électrique allant jusqu'à 1 MW, avec quatre bureaux en mezzanine offrant une vue sur le sol de l'entrepôt. Un accès séparé avec des toilettes dédiées est également disponible pour cet espace. Durée du bail : 36 à 60 mois
2e Ét. – 201
| Surface | 195 – 433 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Le deuxième étage du bâtiment s'étend sur ±4 466 pieds carrés (±415 m²) et comprend deux (2) laboratoires humides équipés de hottes d'extraction. L'espace actuellement utilisé comme laboratoire humide dispose d'un évier intégré et de plusieurs fenêtres offrant une lumière naturelle abondante. Cet espace pourrait facilement être transformé en bureaux supplémentaires, soit en style suite exécutive, soit en espace de travail ouvert. Durée du bail : Négociable
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04-2325-36-3-07-01-0000 | Évaluation des aménagements | 1 549 316 € |
| Évaluation du terrain | 667 742 € | Évaluation totale | 2 217 058 € |
Taxes foncières
Contacts
-
Claire Matten, CCIM/SIOR -
Joe Tredik -
Sierra Pierce -
Sterling Commercial Real Estate Advisors
Présenté par
Flex Building, Warehouse & Expansion Land | 5840 Expressway
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