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Opera Plaza 5840-5880 SW 8th St Local commercial | 74 m² | À louer | Miami, FL 33144
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 m² | 2-3 Ans | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 23 985 € /an 1 999 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Retail space for lease.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- El Rey De Las Guayaberas
- Enseigne
- 1
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- Juan C Blanco Esq.
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- 1
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- La Casa De Las Guayaberas
- Vêtements pour hommes
- 1
- Local
- La Edad de Oro / Adult Day Care
- Santé
- 1
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- M.A. Medical Supply
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- 1
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- Open Arms Community
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| El Rey De Las Guayaberas | Enseigne | 1 | - |
| Juan C Blanco Esq. | - | 1 | - |
| La Casa De Las Guayaberas | Vêtements pour hommes | 1 | Local |
| La Edad de Oro / Adult Day Care | Santé | 1 | - |
| M.A. Medical Supply | - | 1 | - |
| Open Arms Community | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface totale du terrain | 0,38 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Surface commerciale utile | 1 398 m² | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 398 m² |
| Surface totale du terrain | 0,38 ha |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This property is a neighborhood retail plaza in the city’s vibrant West Miami corridor. Occupying nearly an acre, it features ample street-front visibility and is designed to accommodate a diverse mix of shops or services. Built in the mid-1980s, it offers generous leasable retail space arranged in a single-story layout, supported by a dedicated on-site parking area and clear signage to guide visitors. The plaza benefits from direct street access with a dedicated turn lane and convenient public transit connections, making it an ideal destination for businesses looking to serve both local residents and passersby along this bustling commercial strip
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sergio Nieto R.E Broker
Opera Plaza | 5840-5880 SW 8th St
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