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584 Richmond Rd Local commercial 314 m² 37 % Loué À vendre Staten Island, NY 10304 903 252 € (2 880,75 €/m²) Taux de capitalisation 11,53 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Owner-User or Investor Opportunity
- Stable Residential Income Potential
- High Visibility Retail Location
- Strategic Staten Island Location
- Market Retail Rent Potential
- High Yield Investment
Résumé analytique
DON'T MISS! Projected 11%+ CAP!
Excellent mixed-use investment or owner-user opportunity on the high-visibility Richmond Road corridor in Staten Island. The property features approximately 2,125 SF of ground-floor retail, currently configured as two separate commercial spaces of approximately 1,000 SF each, offering flexible leasing options. The combined potential retail income of up to $7,000/month.
Above the retail is a spacious 4-bedroom, 2-bathroom residential unit ($4000/mo).
The property is currently occupied and may be delivered vacant at closing, allowing investors or owner-users to maximize its potential. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, and public transportation.
Excellent mixed-use investment or owner-user opportunity on the high-visibility Richmond Road corridor in Staten Island. The property features approximately 2,125 SF of ground-floor retail, currently configured as two separate commercial spaces of approximately 1,000 SF each, offering flexible leasing options. The combined potential retail income of up to $7,000/month.
Above the retail is a spacious 4-bedroom, 2-bathroom residential unit ($4000/mo).
The property is currently occupied and may be delivered vacant at closing, allowing investors or owner-users to maximize its potential. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, and public transportation.
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
314 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
903 252 €
Prix par m²
2 880,75 €
Taux de capitalisation
11,53 %
RNE
104 188 €
Pourcentage loué
37 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,29
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R3A C2 - R3 - Quartier résidentiel à faible densité
C2 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel
Façade
8 m sur Richmond Rd
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02882-0043 | Évaluation des aménagements | 46 655 € |
| Évaluation du terrain | 6 869 € | Évaluation totale | 53 523 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02882-0043
Évaluation du terrain
6 869 €
Évaluation des aménagements
46 655 €
Évaluation totale
53 523 €
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Présenté par
584 Richmond Rd
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