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584-590 4th St Local commercial | 116–476 m² | À louer | San Francisco, CA 94107
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The property includes a heated swimming pool and test tank, ideal for aquatic robotic testing.
- Option to convert into an event space, gym, coffee roaster, restaurant (full liquor license included. Type 47)
- Current configuration includes lab workshop space, classroom, storage, swimming pool, office and a large retail space.
- It offers a purpose-built environment for AI-driven robotics and autonomous systems development.
- Walkable amenities and dining options enhance employee and visitor experience.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 360 m² | 2-5 Ans | 276,79 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 99 643 € /an 8 304 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 116 m² | 2-5 Ans | 276,79 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 32 143 € /an 2 679 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned in the heart of San Francisco’s dynamic SoMa district, 584–590 4th Street offers a rare opportunity to lease a highly specialized facility designed for aquatic robotics innovation and AI-driven product development. This versatile space is configured to support advanced research and prototyping, featuring a test tank and swimming pool ideal for ROV (Remotely Operated Vehicle) and AUV (Autonomous Underwater Vehicle) testing. The property is perfectly suited for companies at the intersection of marine technology, robotics, and artificial intelligence. The interior layout includes a lab workshop, office, retail, and storage areas, allowing for seamless integration of engineering, operations, and customer engagement functions. Whether expanding an existing robotics program or launching a new product line, this space is engineered to support innovation at scale. Strategically located with immediate access to public transportation, tenants benefit from proximity to Caltrain, Muni, and BART, as well as major thoroughfares including I-80 and US-101. The surrounding neighborhood is a vibrant mix of tech firms, startups, and creative industries, offering a collaborative ecosystem and access to top-tier talent. This is a rare opportunity to secure a purpose-built facility in one of the most forward-thinking urban environments in the country.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 476 m² d’espace adjacent.
- Aquatic robotics test tank and pool
- Heated pool for underwater robotics
- AI-focused lab and workshop space
- Ideal for ROV and AUV development and deployment
- Office, retail, and storage included
2e étage
Positioned in the heart of San Francisco’s dynamic SoMa district, 584–590 4th Street offers a rare opportunity to lease a highly specialized facility designed for aquatic robotics innovation and AI-driven product development. This versatile space is configured to support advanced research and prototyping, featuring a test tank and swimming pool ideal for ROV (Remotely Operated Vehicle) and AUV (Autonomous Underwater Vehicle) testing. The property is perfectly suited for companies at the intersection of marine technology, robotics, and artificial intelligence. The interior layout includes a lab workshop, office, retail, and storage areas, allowing for seamless integration of engineering, operations, and customer engagement functions. Whether expanding an existing robotics program or launching a new product line, this space is engineered to support innovation at scale. Strategically located with immediate access to public transportation, tenants benefit from proximity to Caltrain, Muni, and BART, as well as major thoroughfares including I-80 and US-101. The surrounding neighborhood is a vibrant mix of tech firms, startups, and creative industries, offering a collaborative ecosystem and access to top-tier talent. This is a rare opportunity to secure a purpose-built facility in one of the most forward-thinking urban environments in the country.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 476 m² d’espace adjacent.
- Steps from Caltrain, Muni, and BART
- Surrounded by tech and biotech firms
- Zoned for lab, office, and retail use
- Wet lab conversion potential
- Suited for high-tech prototyping
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bamboo Reef Scuba Diving Centers
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bamboo Reef Scuba Diving Centers | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 476 m² | Surface commerciale utile | 523 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 476 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 523 m² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DU BIEN
Located in San Francisco’s vibrant SoMa district, 584–590 4th Street presents a rare opportunity to lease a purpose-built facility tailored for aquatic robotics, AI-driven development, and advanced research. The property features a heated swimming pool and test tank, ideal for underwater robotics testing including ROVs and AUVs. Its configuration supports a range of uses, with lab workshop space, office, retail, and storage areas integrated into a flexible layout. This site is designed for innovation. Whether expanding an existing robotics program or launching new AI-powered products, tenants will benefit from infrastructure that supports prototyping, wet lab conversion, and high-tech experimentation. The space is well-suited for companies in marine technology, autonomous systems, and advanced engineering. Positioned just steps from Caltrain, Muni, and BART, the property offers seamless access to public transportation and major freeways including I-80 and US-101. The surrounding area is a hub for tech, biotech, and creative industries, with proximity to UCSF, Mission Bay, and downtown San Francisco. The location also benefits from walkable amenities, dining, and retail, making it attractive for talent recruitment and client engagement. This is a unique opportunity to secure a highly specialized space in one of the most innovation-forward neighborhoods in the country.
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584-590 4th St
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