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5834-5836 Catalpa Ave Immeuble residentiel 6 lots 2 696 655 € (449 442 €/Lot) Ridgewood, NY 11385

Immeubles residentiels 5834-5836 Catalpa Ave, Ridgewood, NY 11385

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2,200 SF commercial space with fully finished basement
  • Below-market residential rents with potential for increase on turnover
  • Stable commercial tenant (funeral home) in place through January 2026

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

For Sale: 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue
Mixed-Use Investment | Asking Price: $3,175,000
Two attached mixed-use buildings on one lot in a desirable location. Features four 3BR/1BA residential units and a 2,200 SF commercial space (funeral home) with finished basement.
Current Income: $14,750/month
Commercial: $6,000/mo (lease through Jan 2026)
Residential: 3 units rented at $5,550/mo; 1 unit vacant
Potential Income: Up to $21,200/month
Commercial market rent: ~$8,000/mo
Residential market rent: ~$3,300/unit
Immediate cash flow with value-add upside through lease-up and rent adjustments. Strong location and flexible future use.

PIÈCES JOINTES

5834 Catalpa Ave, Queens, Ny 11385, 5834 Catalpa Ave Ridgewood, 3000 11385 CofoDocumentContentServlet

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 150 333 € 256,85 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 150 333 € 256,85 €
Taxes 14 218 € 24,29 €
Frais d’exploitation 16 279 € 27,81 €
Total des frais 30 497 € 52,11 €
Résultat net d’exploitation 119 836 € 204,75 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 150 333 €
Annuel par m² 256,85 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 150 333 €
Annuel par m² 256,85 €
Taxes
Annuel 14 218 €
Annuel par m² 24,29 €
Frais d’exploitation
Annuel 16 279 €
Annuel par m² 27,81 €
Total des frais
Annuel 30 497 €
Annuel par m² 52,11 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 119 836 €
Annuel par m² 204,75 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 696 655 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 449 442 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,03 ha
Condition de vente 1031 Exchange Surface de l’immeuble 585 m²
Nb de lots 6 Occupation moyenne 100%
Type de bien Immeuble residentiel Nb d’étages 3
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
 Année de construction 1930
Zonage R5B - R5
Prix 2 696 655 €
Prix par lot 449 442 €
Type de vente Investissement
Condition de vente 1031 Exchange
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,03 ha
Surface de l’immeuble 585 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 1930
Zonage R5B - R5

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+2 2 - 204
6+2 4 - 204
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (98)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 03474-0008
  • 03474-0009
 Évaluation totale 75 839 € (2025)
Évaluation du terrain 17 462 € (2025) Impôts annuels 14 218 € (24,29 €/m²)
Évaluation des aménagements 58 378 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 03474-0008
  • 03474-0009
Évaluation du terrain
17 462 € (2025)
Évaluation des aménagements
58 378 € (2025)
Évaluation totale
75 839 € (2025)
Impôts annuels
14 218 € (24,29 €/m²)
Année d’imposition
2024
(917) 545-9797

CONTACT

  • ID de l’annonce: 36650134

  • Date de mise sur le marché: 08/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5834-5836 Catalpa Ave, Ridgewood, NY 11385

Le Immeuble residentiel Bien à 5834-5836 Catalpa Ave, Ridgewood, NY 11385 est actuellement disponible à vendre. Contactez IK REALTY TEAM - Realty Executives Today pour plus d’informations.

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5834-5836 Catalpa Ave
(917) 545-9797 x

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(917) 545-9797

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