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Glendale Thunderbird Shopping Center 5830 W Thunderbird Rd Local commercial | 84 m² | À louer | Glendale, AZ 85306
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Suite B12: 900 SF Available for Lease
- Lease Rate: $24.00 PSF + NNN
- 2025 NNN = $7.18 PSF
- Anchored by EOS Fitness
- Located within 1 mile: Arizona State University West Campus, Thunderbird School of Global Management, Banner Health Hospital
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B12 | 84 m² | Négociable | 222,14 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 18 574 € /an 1 548 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B12
Suite B12 is ideal for service, retail, or boutique food concepts seeking to capitalize on the center’s dynamic tenant mix and proximity to educational and healthcare anchors. With a competitive lease rate of $24.00 PSF plus NNN, and 2025 NNN estimated at $7.18 PSF, this space presents a compelling opportunity for operators looking to establish or expand in the Glendale market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Dynamic tenant mix and proximity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Anayas Fresh Mexican Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Charcoal Grill
- Enseigne
- 1
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- Phoenix Phresh
- Restaurant
- 1
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- Salon Centric
- Parapharmacie
- 823
- International
- Sport Clips, Inc
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 2 982
- International
- Sushi Plus
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Anayas Fresh Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Charcoal Grill | Enseigne | 1 | - |
| Phoenix Phresh | Restaurant | 1 | - |
| Salon Centric | Parapharmacie | 823 | International |
| Sport Clips, Inc | Coiffeur/Barbier/Spa | 2 982 | International |
| Sushi Plus | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 84 m² | Surface totale du terrain | 0,38 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,94/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 927 m² |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 927 m² |
| Surface totale du terrain | 0,38 ha |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 1,94/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located at the NEC of 59th Avenue and Thunderbird Road in Glendale, Suite B12 offers a prime 900 SF retail opportunity within the vibrant Glendale Thunderbird Shopping Center. Anchored by EOS Fitness and surrounded by national and regional tenants such as Chipotle, Subway, and GNC, this center benefits from strong daily foot traffic and excellent visibility. Monument signage is available, enhancing brand exposure along one of Glendale’s busiest intersections. The property is strategically positioned within one mile of major institutions including Arizona State University West Campus, Thunderbird School of Global Management, and Banner Health Hospital, drawing a diverse and consistent consumer base. The surrounding area features a dense residential population with projected growth and household incomes averaging over $77,000 within a one-mile radius.
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Glendale Thunderbird Shopping Center | 5830 W Thunderbird Rd
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