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5830 La Mirada Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 376 278 € (137 628 €/Lot) Taux de capitalisation 6,61 % Los Angeles, CA 90038
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Hollywood Location
- Strong Initial Return - 6.61% Cap Rate
- Spacious Units
- One (1) Unit Delivered Vacant and Renovated
- Solid Rental Upside Potential (+55%)
- Link to OM: https://www.lamultifamilydeals.com/properties/5830-la-mirada-ave
Résumé analytique
Marcus and Millichap is pleased to present a ten (10) unit apartment building located at 5830 La Mirada Avenue in Los Angeles, California. The subject property is located in a prime Hollywood location, south of Sunset Boulevard and east of Gower Street.
Located in a prime Hollywood neighborhood, the property features a strong unit mix of seven one-bedroom and three two-bedroom units, including one vacant, fully renovated unit, and offers solid rental upside. The building showcases classic Spanish-style architecture complemented by mature, large-scale trees that enhance curb appeal and provide natural shade. Residents benefit from direct access to major commercial corridors including Santa Monica, Hollywood, and Sunset Boulevards, as well as Western Avenue and the 101 Freeway. The property is near the Hollywood/Vine Metro B Line, and is minutes from major retailers, dining, healthcare, and iconic Hollywood entertainment destinations.
This property’s prime location, strong initial cash flow, vacant renovated unit allowing immediate market rents, and substantial rental upside combine to create a compelling opportunity for near-term income growth and long-term value appreciation.
For OM, please visit: https://www.lamultifamilydeals.com/properties/5830-la-mirada-ave
Located in a prime Hollywood neighborhood, the property features a strong unit mix of seven one-bedroom and three two-bedroom units, including one vacant, fully renovated unit, and offers solid rental upside. The building showcases classic Spanish-style architecture complemented by mature, large-scale trees that enhance curb appeal and provide natural shade. Residents benefit from direct access to major commercial corridors including Santa Monica, Hollywood, and Sunset Boulevards, as well as Western Avenue and the 101 Freeway. The property is near the Hollywood/Vine Metro B Line, and is minutes from major retailers, dining, healthcare, and iconic Hollywood entertainment destinations.
This property’s prime location, strong initial cash flow, vacant renovated unit allowing immediate market rents, and substantial rental upside combine to create a compelling opportunity for near-term income growth and long-term value appreciation.
For OM, please visit: https://www.lamultifamilydeals.com/properties/5830-la-mirada-ave
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 376 278 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 137 628 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,61 % | Surface de l’immeuble | 776 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.26 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R4-2, Los Angeles | ||
| Prix | 1 376 278 € |
| Prix par lot | 137 628 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,61 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.26 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 776 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4-2, Los Angeles |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Very walkable
80/100
Very drivable
80/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5534-019-022 | Évaluation des aménagements | 601 479 € |
| Évaluation du terrain | 1 346 595 € | Évaluation totale | 1 948 074 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5534-019-022
Évaluation du terrain
1 346 595 €
Évaluation des aménagements
601 479 €
Évaluation totale
1 948 074 €
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Présenté par
5830 La Mirada Ave
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