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Walgreens 5829 Lakewood Blvd Local commercial 1 339 m² À vendre Lakewood, CA 90712 6 446 573 € (4 812,76 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Absolute NNN Lease – Recent Lease Extension 13 years of term remaining on an absolute NNN lease, with no Landlord maintenance or expense res
- High-Traffic Location Located in a highly trafficked retail corridor at the signalized, hard-corner intersection of Lakewood Boulevard and South Stre
- Walgreens Corporate Guarantee – Excellent Store Sales Walgreens (S&P rating of BB-) reported $147 billion in revenue for 2024 and $81 billion in Asse
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
13 years of term remaining on an absolute NNN lease, with no Landlord maintenance or expense responsibilities
Tenant extended the base term of the Lease in June 2023 adding an additional 10 years to the original term, evidence of Walgreens long-term commitment to this location
Walgreens Corporate Guarantee – Excellent Store Sales
Walgreens (S&P rating of BB-) reported $147 billion in revenue for 2024 and $81 billion in Assets.
High performance location – strong historical Store sales (contact Broker for details)
High-Traffic Location
Located in a highly trafficked retail corridor at the signalized, hard-corner intersection of Lakewood Boulevard and South Street
Combined traffic count at the intersection of Lakewood Blvd and South Street is 58,198 vehicles per day
Strong Demographics | Affluent Trade Area
258,123 residents within a 3-mile radius
Average household income is approximately $128,744 within 1 mile
Strong Retail Synergy
Walgreens is less than ½ mile east of a Walmart Supercenter and a WinCo Foods which ranks in the top 25% of all WinCo locations nationwide in visits according to Placer.ai
Less than 1 mile north of Lakewood Center, a regional shopping mall with over 2 million square feet of retail space, anchored by Costco, Forever 21, JCPenney, Macy’s and Target
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Station de recharge de voitures
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7160-019-049 | Évaluation des aménagements | 1 166 066 € |
| Évaluation du terrain | 1 838 568 € | Évaluation totale | 3 004 634 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Walgreens | 5829 Lakewood Blvd
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