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5828-5832 Lexington Ave Immeuble residentiel 6 lots 944 843 € (157 474 €/Lot) Taux de capitalisation 4,33 % Los Angeles, CA 90038

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Informations principales sur l'investissement

6 Units
Prime Hollywood location in an up-and-coming neighborhood
Close proximity to studios, restaurants, nightlife, and retail corridors

(1) 2+1 House, (Mix of 1+1 and 2+1 units in rear, total
Surrounded by new development and revitalization projects
Easy access to major freeways and public transportation

Résumé analytique

5828 Lexington Ave offers an incredible Hollywood investment opportunity with a 6-unit property on a large 7,500 SF lot. The front house features a charming 2-bedroom, 1-bath residence, complemented by five additional units in the rear comprised of a mix of one-bedroom and two-bedroom apartments. With a total building size of 3,870 SF, this property represents one of the lowest cost entry points in the area at just $1,095,000, making it one of the cheapest price-per-unit offerings available.
Currently under market rents, the property provides investors with an attractive 68% rental upside. The LAR3 zoning also adds long-term redevelopment potential. This creates a value-add opportunity for investors to improve the property and increase income.

Informations sur l’immeuble

Prix	944 843 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	157 474 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,07 ha
Taux de capitalisation	4,33 %	Surface de l’immeuble	353 m²
Condition de vente	1031 Exchange	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	11.75	Nb d’étages	1
Nb de lots	6	Année de construction	1946
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R3-1 - Multiple Residential

Prix	944 843 €
Prix par lot	157 474 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,33 %
Condition de vente	1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut	11.75
Nb de lots	6
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,07 ha
Surface de l’immeuble	353 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	1
Année de construction	1946
Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R3-1 - Multiple Residential

Caractéristiques du lot

Climatisation
Espace d’entreposage

Chauffage
Réfrigérateur

Cuisinière

Baignoire/Douche

Caractéristiques du site

Accès 24 h/24
Accès contrôlé

Laverie
CVC contrôlé par l’occupant

Salle de bain privée

Détecteur de fumée

Lot informations sur la combinaison

Description	Nb de lots	Moy. loyer/mois	m²
1+1	3	-	-
2+1	3	-	-

1 1

Carte

Very walkable

80/100

Very drivable

80/100

Good public transit

60/100

Fairly bikeable

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	5534-018-021	Évaluation des aménagements	196 370 €
Évaluation du terrain	100 328 €	Évaluation totale	296 699 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

5534-018-021

Évaluation du terrain

100 328 €

Évaluation des aménagements

196 370 €

Évaluation totale

296 699 €

(310) 383-5927

Contacts

Chase Simonton
John Sarna
RE/MAX One - Simonton Commercial Group

ID de l’annonce: 37963742
Date de mise sur le marché: 06/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 5828-5832 Lexington Ave, Los Angeles, CA 90038

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Photos

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