PNC Bank | 5826 Lewis Ave
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PNC Bank 5826 Lewis Ave Local commercial 275 m² À vendre Toledo, OH 43612 776 826 € (2 825,85 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN ground Lease with PNC Bank, National Association
- Additional 5 year Option with rent bump
- 5+ Years guaranteed investment income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
•Offered at $900,000
•.5384 AC with +/-2959 SF building & +/- 858 SF canopy with drive thru
•7% cap rate
•Option Exercised at $63,000 NOI (12/1/2025-11/30/2030)
•Corporate Ground Lease since February 1996
•Outparcel at Alexis Park Shopping Center in Toledo, OH
•One Remaining 5 year Renewal Option at $69,300 NOI (12/1/2030-11/30/2035)
•NNN – Tenant reimburses Landlord monthly; reconciles at end of year.
•Tenant solely responsible for improvement (roof, structure, HVAC…)
•.5384 AC with +/-2959 SF building & +/- 858 SF canopy with drive thru
•7% cap rate
•Option Exercised at $63,000 NOI (12/1/2025-11/30/2030)
•Corporate Ground Lease since February 1996
•Outparcel at Alexis Park Shopping Center in Toledo, OH
•One Remaining 5 year Renewal Option at $69,300 NOI (12/1/2030-11/30/2035)
•NNN – Tenant reimburses Landlord monthly; reconciles at end of year.
•Tenant solely responsible for improvement (roof, structure, HVAC…)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
275 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1968/1996
Prix
776 826 €
Prix par m²
2 825,85 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
54 378 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
CR-SO - Destiné aux activités commerciales à plus grande échelle desservant un marché régional, telles que les centres commerciaux, les grands magasins de détail, etc.
Stationnement
26 places (94,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
49 m sur Lewis Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 080 578 € | |
| Évaluation du terrain | 94 889 € | Évaluation totale | 1 175 467 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
94 889 €
Évaluation des aménagements
1 080 578 €
Évaluation totale
1 175 467 €
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