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Dunkin’ 5820 W Ogden Ave Local commercial 172 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Cicero, IL 60804 1 780 672 € (10 360,54 €/m²) Taux de capitalisation 5,80 %

5820 W Ogden Ave, Cicero, IL 60804

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Informations principales sur l'investissement

  • 2026 build-to-suit Dunkin' relocation store with new freestanding drive-thru format
  • ±14.8 years remaining on 15-year lease term with 10% rent increases every 5 years
  • Positioned along W Ogden Ave with 27,400 VPD — strong daily traffic patterns
  • Absolute NNN lease — tenant responsible for maintenance, taxes, insurance, roof & structure
  • Infill Chicago MSA location surrounded by dense residential neighborhoods
  • Leased to Chicagoland Commissary, LLC — experienced franchisee with ~20 Chicagoland locations

Résumé analytique

Matthew M. Fitzgerald
License # 471021676, 478027547 (IL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
600 W Fulton, Ste 100 Chicago, IL 60661
(866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
172 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
1 780 672 €
Prix par m²
10 360,54 €
Taux de capitalisation
5,80 %
RNE
103 327 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,27 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Service au volant

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • 60,15 €
  • Triple net
  • Mars 2041

Dunkin', fondée en 1950, est la plus grande marque de café et de beignets aux États-Unis, avec de nombreux restaurants sur de nombreux marchés mondiaux. Dunkin' fait partie de la famille de restaurants Inspire Brands. Avec le café préféré des Américains, des stratégies de boissons innovantes et des snacks alléchants, Dunkin' est devenue la marque que tout le monde connaît à l'échelle nationale et aime localement.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne - 60,15 € Triple net Mars 2041

Liens

1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Byline Bank
PNC Bank

Taxes foncières

Numéro de parcelle 16-32-201-003-0000 Évaluation des aménagements 155 €
Évaluation du terrain 110 672 € Évaluation totale 110 827 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
16-32-201-003-0000
Évaluation du terrain
110 672 €
Évaluation des aménagements
155 €
Évaluation totale
110 827 €
(872) 256-1031

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41596975

  • Date de mise sur le marché: 07/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5820 W Ogden Ave, Cicero, IL 60804

Ce Local commercial situé à 5820 W Ogden Ave, Cicero, IL 60804 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
5820 W Ogden Ave, Cicero, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
5820 W Ogden Ave - Cicero IL, pic-1 (1)
5820 W Ogden Ave, Cicero, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
5820 W Ogden Ave - Cicero IL, pic-3 (1)
5820 W Ogden Ave, Cicero, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
5820 W Ogden Ave - Cicero IL, pic-2 (1)
1 sur 1
Dunkin’ | 5820 W Ogden Ave
(872) 256-1031 x

Dunkin’ | 5820 W Ogden Ave

Patrick Forkin
(872) 256-1031

Shiv Patel
(312) 476-5532

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