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Claremont Apartments 5820 W Claremont St Immeuble residentiel 36 lots 5 177 219 € (143 812 €/Lot) Taux de capitalisation 6,46 % Glendale, AZ 85301
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Large One and Two Bedroom Layouts, 75% of Units Have Private Yards
- On-Site Laundry Room and Leasing Office
- 100% of Units Renovated in Past 24 Months
- Individually Metered Electricity
- Operational Value-Add Opportunity
Résumé analytique
The Claremont Apartments are a well-located 36-unit asset at 5820 W Claremont Street, in close proximity to historic Downtown Glendale. The property consists of 6 total buildings constructed in 1975 with a unit mix of (24) large 1bed-1bath units, (12) 2bed-2bath units and an average size of 780 SF. Over 75% of the units have private yards attached and the property has a leasing office and community laundry facility on-site as well.
With 100% of units having been renovated in the past 24 months, the asset now features a unique operational value-add through strategic rent increases to market levels, implementation of RUBS, reduction of controllable operating expenses and improving management efficiencies to drive increased occupancy and income.
With 100% of units having been renovated in the past 24 months, the asset now features a unique operational value-add through strategic rent increases to market levels, implementation of RUBS, reduction of controllable operating expenses and improving management efficiencies to drive increased occupancy and income.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 177 219 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 143 812 € | Surface du lot | 0,71 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 610 m² |
| Taux de capitalisation | 6,46 % | Occupation moyenne | 89% |
| Nb de lots | 36 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-4, Glendale - R-4, Glendale | ||
| Prix | 5 177 219 € |
| Prix par lot | 143 812 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,46 % |
| Nb de lots | 36 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,71 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 610 m² |
| Occupation moyenne | 89% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-4, Glendale - R-4, Glendale |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Dressing
- Moquette
- Salle de séjour
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | 1 100 € | 67 |
| 2+2 | 12 | 1 230 € | 84 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 146-09-028B | Évaluation totale | 90 714 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
146-09-028B
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
90 714 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Présenté par
Claremont Apartments | 5820 W Claremont St
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