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582 Winchester Ave Immeuble residentiel 856 755 € Taux de capitalisation 7,14 % Reedsport, OR 97467
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Informations principales sur l'investissement
- 5 Residential Units
- Retail Unit Could Convert to Residential
- 1 Ground Floor Commercial Unit
Résumé analytique
Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Old Town Reedsport – 6 Units with Incredible Income & Up-
side! Welcome to an exceptional multi-use investment property located just one block from charming Old Town
Reedsport! Priced at $995,000, this fully renovated 6-unit property delivers stellar monthly gross rents with even
more room to grow. Featuring a versatile 6-unit mix comprised of 5 residential units and 1 commercial space, this
asset is designed for strong cash flow right out of the gate. Most units have been meticulously updated with mod-
ern finishes, luxury flooring, and contemporary kitchens and baths, minimizing deferred maintenance for the new
owner. Fully renovated features throughout attract high-quality tenants and command top-tier market rents. The
Commercial Space features a convenient bathroom and dedicated o"ce area. Situated in a high-visibility, pedes-
trian-friendly area just steps away from Old Town Reedsport’s local shopping, dining, and scenic waterfront views.
Don't miss out on this high-performing coastal income property. Schedule your tour today!
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owner. Fully renovated features throughout attract high-quality tenants and command top-tier market rents. The
Commercial Space features a convenient bathroom and dedicated o"ce area. Situated in a high-visibility, pedes-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 856 755 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 7,14 % | Surface de l’immeuble | 434 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Rues transversales | S 6th St. |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | C1 - Commercial / Mixed Use | ||
| Prix | 856 755 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,14 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 434 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Rues transversales | S 6th St. |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C1 - Commercial / Mixed Use |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R10363 | Évaluation totale | 215 770 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R10363
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
215 770 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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