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Advance Auto Parts 5819 Cleveland Ave Local commercial 636 m² À vendre Columbus, OH 43231 847 044 € (1 332,19 €/m²) Taux de capitalisation 7,23 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

FRESH 10-YEAR EARLY RENEWAL: In July 2024 the lease was amended to extend the term out to 10 Years through December 2034, communicating not only this
PRICED BELOW REPLACEMENT COST: With the cost of construction rising rapidly, at just under $145 PSF there is significant value in this basis since com
COLUMBUS MARKET: Columbus is one of the fastest growing and affordable cities in the Midwest with strong employment and drivers such as the new $20B I

25+ YEAR OPERATING HISTORY: This location has been in operation for over 25 years with a history of renewals, signaling the significant commitment AAP
POWER-CENTER SHADOW ANCHORED: This Advance Auto Parts location is shadowed by the +250,000 SF Columbus Square Power Center which drives local retail t

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record: Matt Wallace
License # REC.2022007141 (OH)
Matthews
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

636 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1997

Prix

847 044 €

Prix par m²

1 332,19 €

Taux de capitalisation

7,23 %

RNE

61 271 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Surface du lot

0,39 ha

Zonage

LC4 - Local commercial development

Stationnement

37 places (58,19 places par 1 000 m² loué)

Façade

46 m sur Cleveland Ave

Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui dessert à la fois les installateurs professionnels et les clients bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, avec des succursales supplémentaires au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. La société a également desservi 1 125 magasins indépendants de la marque Carquest sur ces sites, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.