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Advance Auto Parts 5819 Cleveland Ave Local commercial 636 m² À vendre Columbus, OH 43231 911 303 € (1 433,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,79 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Fresh 10-Year Early Renewal: IN July 2024 the Lease Was Amended to Extend the Term Out to 10 Years Through December 2034, Communicating Not Only This
Priced Below Replacement Cost: With the Cost of Construction Rising Rapidly, at Just Under $155 Psf There is Significant Value IN This Basis Since Com
Columbus Market: Columbus is One of the Fastest Growing and Affordable Cities IN the Midwest With Strong Employment and Drivers Such as the New $20b I

25+ Year Operating History: This Location Has Been IN Operation for Over 25 Years With a History of Renewals, Signaling the Significant Commitment Aap
Power-Center Shadow Anchored: This Advance Auto Parts Location is Shadowed by the +250,000 Sf Columbus Square Power Center Which Drives Local Retail T

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Matt Wallace
License # REC.2022007141 (OH)
Matthews Real Estate Investment Services
950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

636 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1997

Prix

911 303 €

Prix par m²

1 433,25 €

Taux de capitalisation

6,79 %

RNE

61 877 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Surface du lot

0,39 ha

Zonage

LC4 - Local commercial development

Stationnement

37 places (58,19 places par 1 000 m² loué)

Façade

46 m sur Cleveland Ave

Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui dessert à la fois les installateurs professionnels et les clients bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, avec des succursales supplémentaires au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. La société a également desservi 1 125 magasins indépendants de la marque Carquest sur ces sites, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.