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Kenosha Heritage, LLC 5816 6th Ave Local commercial 338 m² 100 % Loué À vendre Kenosha, WI 53140 591 654 € (1 749,59 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Charmante propriété commerciale sur la rue principale
- Marchez jusqu'au train Metra qui dessert Chicago !
- Hauts plafonds, mur de briques apparentes, nouvelle façade de vitrine
- Opportunity Zone - Gains en capital exonérés d'impôts
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Superbe bâtiment en brique de 2 étages sur la rue Main ! L'une des meilleures vitrines du centre-ville ! Emplacement final, avec servitude de 4 pieds du côté sud.
Commercial au 1er étage, résidentiel ou commercial au 2e étage.
Ce bâtiment est éligible au crédit d'impôt historique de 25 % accordé par l'État du Wisconsin !
Ce bâtiment se trouve également dans la zone d'opportunités économiques récemment créée en vertu de la nouvelle loi fiscale fédérale ! Reconduction des plus-values en franchise d'impôt si vous investissez pendant 10 ans.
Cet investissement représente une plus-value dans un centre-ville au bord du lac (100 000 habitants) qui connaît une forte revitalisation. Plus de 200 millions de dollars de projets d'investissement approuvés et en cours dans le centre-ville de Kenosha ! Avec plus de 400 millions de dollars encore à venir !
Commercial au 1er étage, résidentiel ou commercial au 2e étage.
Ce bâtiment est éligible au crédit d'impôt historique de 25 % accordé par l'État du Wisconsin !
Ce bâtiment se trouve également dans la zone d'opportunités économiques récemment créée en vertu de la nouvelle loi fiscale fédérale ! Reconduction des plus-values en franchise d'impôt si vous investissez pendant 10 ans.
Cet investissement représente une plus-value dans un centre-ville au bord du lac (100 000 habitants) qui connaît une forte revitalisation. Plus de 200 millions de dollars de projets d'investissement approuvés et en cours dans le centre-ville de Kenosha ! Avec plus de 400 millions de dollars encore à venir !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
338 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1873
Prix
591 654 €
Prix par m²
1 749,59 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,04
Surface du lot
0,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-3 - Quartier général des affaires
Façade
6 m sur 6th Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Métro
- CVC contrôlé par l’occupant
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-223-31-480-020 | Évaluation totale | 131 441 € |
| Évaluation du terrain | 12 003 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 119 437 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-223-31-480-020
Évaluation du terrain
12 003 €
Évaluation des aménagements
119 437 €
Évaluation totale
131 441 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Kenosha Heritage, LLC | 5816 6th Ave
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