Votre e-mail a été envoyé.
South Gulf Plaza 5815 Gulf Fwy Espace disponible | 93–1 963 m² | Houston, TX 77023
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Situé sur la voie de service de la Gulf Freeway (I-45) à l'intérieur de la boucle 610
- Le South Gulf Plaza comprend deux immeubles commerciaux et de bureaux
- Emplacement de premier plan avec un trafic de plus de 222 698 voitures par jour
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 – 1 152 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 347 712 € /an 28 976 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 93 – 811 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 229 456 € /an 19 121 € /mois | Triple net (NNN) |
5815 Gulf Fwy - 1er étage
Former medical space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Former medical space
5815 Gulf Fwy - 2e étage
Shell condition Retail, Medical, Office
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- 2e étage - Bureau divisible de 8 729 pieds carrés
- NNN estimé - 10,23 $/pieds carrés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 963 m² | Surface commerciale utile | 2 390 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface totale du terrain | 4,1 ha |
| Type de centre | Centre de quartier | Année de construction | 2021 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 963 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 390 m² |
| Surface totale du terrain | 4,1 ha |
| Année de construction | 2021 |
À propos du bien
South Gulf Plaza est un réaménagement de commerces et de bureaux situé sur la Gulf Freeway (I-45), à l'intérieur de la boucle 610. Le projet abritera deux (2) immeubles commerciaux et de bureaux qui feront face à la Gulf Freeway. Bâtiment A, d'une superficie d'environ ± 26 424 pieds carrés, avec des plans pour un commerce de détail au 1er étage avec une composante de bureaux au 2e niveau. Le bâtiment B, d'une superficie d'environ 29 754 pieds carrés, devrait être destiné à la vente au détail avec un espace d'entrepôt de ± 13 746 pieds carrés avec 2 rampes de chargement hautes sur le quai. Ce site autrefois à locataire unique est en cours de réaménagement et sera transformé en un centre commercial et de bureaux dynamique et accueillant. Cette opportunité unique de pré-location, avec une exposition directe à l'autoroute, donne au locataire la possibilité de servir la communauté locale, dans un lieu accueillant un afflux de jeunes familles, ce qui a motivé la nécessité de ce développement. L'excellente visibilité fait du South Gulf Plaza un lieu de séjour idéal pour un utilisateur de détail, un utilisateur médical ou un utilisateur de bureau. Centre à usage mixte Commerce de détail | Bureau | Salle d'exposition | Entrepôt Points forts du projet • Situé sur la voie de service de la Gulf Freeway (I-45), à l'intérieur de la boucle 610 • 5815 Gulf Freeway, Houston, Texas 77023 • Emplacement de premier plan avec un trafic supérieur à 222 698 voitures par jour • Le South Gulf Plaza comprend deux immeubles commerciaux et de bureaux • Les deux bâtiments sont en bon état • Bâtiment A 1er étage - Loué - WELLMED 2e étage - Bureau divisible de 8 729 pieds carrés Taux de location - 32,00 $/SF NNN • Bâtiment B 29 754 pieds carrés - Entièrement loué • NNN estimé à 10,23 $/pieds carrés
Principaux commerces à proximité
Présenté par
South Gulf Plaza | 5815 Gulf Fwy
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.