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5814 Riverside St Local commercial | 286 m² | À louer | Abbotsford, BC V4X 1T6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location in historic Matsqui Village with strong daily traffic and a bus stop at the front.
- Flexible layout with kitchen, washrooms, private offices, and open-concept areas.
- Zoned C-1, supporting a wide range of commercial uses including retail, office, and restaurant.
- Two minutes from Highway 11, providing quick regional connectivity.
- Dedicated parking lot with eight spaces plus ample street parking.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 286 m² | 3-7 Ans | 123,04 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 35 149 € /an 2 929 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This bright and versatile 3,075-square-foot commercial space is available for lease in the vibrant Matsqui Village area of Abbotsford. The interior layout includes a kitchen, washrooms, private offices, and open-concept zones suitable for retail, office, or service-based businesses. Tenants will appreciate two prominent street-facing entrances, rear access for deliveries, and a dedicated parking lot with eight spaces plus additional street parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Open-concept service or seating zones
- Kitchen
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 5814 RIVERSIDE ST, ABBOTSFORD, BC V4X 1T6
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Agwest Veterinary Group LTD
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Agwest Veterinary Group LTD | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 286 m² | Surface commerciale utile | 286 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 286 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 286 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located on Riverside Street with strong traffic counts and a bus stop directly in front, the property offers exceptional visibility and accessibility just minutes from Highway 11. Zoned C-1, the property accommodates a variety of commercial uses, from professional services to food and beverage concepts. With mixed heating and cooling systems, full utility connections, and a convenient location in a historic village setting, this property provides an excellent opportunity for businesses seeking a high-exposure site in Abbotsford.
- Terrain d’angle
- Signalisation
Présenté par
5814 Riverside St
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