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Kenosha Heritage, LLC 5814 6th Ave Local commercial | 151–301 m² | À louer | Kenosha, WI 53140
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Charme historique avec emplacement sur la rue principale
- Marchez jusqu'à la gare Metra qui dessert Chicago !
- donne droit à un crédit d'impôt historique de 25 % du WI
- Hauts plafonds, briques apparentes, magnifique nouvelle façade de magasin
- Zone d'opportunité - plus-values exonérées d'impôt
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 151 m² | 4,27 mètres | Négociable | 178,83 € /m²/an 14,90 € /m²/mois 26 914 € /an 2 243 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage | 151 m² | 3,96 mètres | Négociable | 151,31 € /m²/an 12,61 € /m²/mois 22 773 € /an 1 898 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Incredibly charming yet fully modernized space in the heart of Kenosha’s vibrant waterfront district. This standout storefront has been 100% renovated and features: • Soaring high ceilings with exposed spiral ductwork • New floors, lighting, and storefront façade • Large unisex restroom and convenient kitchenette • Bright, open layout with excellent visibility and natural light Perfect for retail, boutique, café, studio, or professional office—this is truly one of the best storefront spaces in Downtown Kenosha. Prime Main Street location surrounded by shops, restaurants, museums, and steps from the lakefront and streetcar loop. An ideal setting to launch or expand your business in the city’s most walkable and growing commercial corridor!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 301 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Planchers en bois
- Superbe extérieur historique, nouvel intérieur
1er étage
This space is currently open layout, exposed brick wall, high ceilings, can build out to tenant needs. Great location!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 301 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Sur la rue Main
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 301 m² | Surface commerciale utile | 301 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1873 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 301 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 301 m² |
| Année de construction | 1873 |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment historique, construit en 1873, a été méticuleusement rénové. La propriété a conservé son charmant extérieur historique, mais possède une nouvelle façade et une nouvelle entrée, ainsi qu'un intérieur 100 % neuf. Hauts plafonds, briques apparentes, toilettes unisexes surdimensionnées, système CVC avec conduits en spirale, planchers de bois, nouvel éclairage, etc. Ouvert et aéré, avec beaucoup de lumière naturelle. Trois parkings publics dans un rayon de 3 pâtés de maisons ! Cette propriété est éligible au crédit d'impôt historique de 25 % de l'État du Wisconsin. Ce bâtiment se trouve dans la zone d'opportunité économique nouvellement créée en vertu de la nouvelle loi fiscale fédérale ! Reconduction des plus-values en franchise d'impôt à 100 % si vous investissez pendant 10 ans ! Cet investissement représente une plus-value en capital dans un centre-ville au bord du lac (100 000 habitants) en pleine revitalisation. Plus de 100 millions de dollars de projets d'investissement approuvés et en cours sont en cours au centre-ville. Avec 400 millions de dollars supplémentaires à venir !
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Métro
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kenosha Heritage, LLC | 5814 6th Ave
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