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Patton Street Business Park 5809 Patton St 557–1 115 m² | À louer | Corpus Christi, TX 78414
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 5809 Patton Street offre de 1 000 à 6 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, de bureaux ou d'industries légères à 12$ le pied carré par an, avec un mois gratuit disponible selon la durée.
- Des fondamentaux démographiques solides avec un revenu moyen des ménages de 81 307 dollars contribuant à 2,1 milliards de dollars de dépenses annuelles dans un rayon de 8 miles.
- À 2,5 km du TX 358, à 5 minutes du centre commercial La Palmera, à 14 minutes de Padre Island, à 16 minutes du centre-ville de Corpus Christi et à 30 minutes de Port Aransas.
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Currently 6,000 square feet available that could be divided into spaces as small as 1,500 sq. ft.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace nécessitant des rénovations
- Gestion et entretien des propriétés locales.
- Espace en extrémité très recherché
- Situé dans la partie sud de Corpus Christi.
Open 6,000 SF Flex Space | Light Industrial Zoning | Southside Corpus Christi Opportunity Discover the flexibility and potential of this 6,000 SF ground-floor commercial suite at 5809 Patton Street—an ideal solution for businesses needing open-plan space with light-industrial functionality. With a wide, open layout, a couple of private offices, and a bathroom with shower, this space suits a variety of users, including light manufacturing, creative production, distribution, or storage with workspace. Set within a 12,000 SF flex office building, the suite includes oversized windows that flood the space with natural light, plus multiple points of entry for easy access or potential subdivision. Light-industrial zoning allows for a wide range of business uses. The property is in renovation-ready condition, offering a customizable blank slate—all at a competitive $12/SF annual rate. Strategically located in the heart of Corpus Christi’s Southside, the property is minutes from Christus Spohn South Hospital, residential communities, top-rated public schools, and major employers. Corpus Christi’s role as a regional logistics and trade hub continues to grow, driven by the Port of Corpus Christi—the third-largest U.S. port by tonnage—and the ongoing channel expansion project. Enjoy proximity to the Naval Air Station, John F. Kennedy Memorial Causeway, and Port Aransas, placing business within easy reach of major economic, tourism, and transportation corridors. The area has seen an 11.7% increase in households within a 5-mile radius since 2010, reflecting strong economic and population growth. Property Highlights: 6,000 SF ground-floor flex space Expansive open layout with a few private offices Bathroom with shower Oversized windows offering ample natural light Multiple entrances for convenience and flexibility Zoned light-industrial – ideal for office, light manufacturing, tech, storage, or production use Ready for renovation – tailor to your business needs Competitive lease rate: $12/SF annually Make your mark in one of Corpus Christi’s fastest-growing corridors. Contact us today to schedule a private tour.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Lumière naturelle
- Climatisation centrale
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 300 | 557 m² | 5-10 Ans | 111,47 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 62 134 € /an 5 178 € /mois | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – 400 | 557 m² | Négociable | 111,47 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 62 134 € /an 5 178 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage, bureau 300
| Surface |
| 557 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 111,47 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 62 134 € /an 5 178 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 400
| Surface |
| 557 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 111,47 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 62 134 € /an 5 178 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 300
| Surface | 557 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 111,47 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Currently 6,000 square feet available that could be divided into spaces as small as 1,500 sq. ft.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Situé dans la partie sud de Corpus Christi.
- Gestion et entretien des propriétés locales.
1er étage – 400
| Surface | 557 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 111,47 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Open 6,000 SF Flex Space | Light Industrial Zoning | Southside Corpus Christi Opportunity Discover the flexibility and potential of this 6,000 SF ground-floor commercial suite at 5809 Patton Street—an ideal solution for businesses needing open-plan space with light-industrial functionality. With a wide, open layout, a couple of private offices, and a bathroom with shower, this space suits a variety of users, including light manufacturing, creative production, distribution, or storage with workspace. Set within a 12,000 SF flex office building, the suite includes oversized windows that flood the space with natural light, plus multiple points of entry for easy access or potential subdivision. Light-industrial zoning allows for a wide range of business uses. The property is in renovation-ready condition, offering a customizable blank slate—all at a competitive $12/SF annual rate. Strategically located in the heart of Corpus Christi’s Southside, the property is minutes from Christus Spohn South Hospital, residential communities, top-rated public schools, and major employers. Corpus Christi’s role as a regional logistics and trade hub continues to grow, driven by the Port of Corpus Christi—the third-largest U.S. port by tonnage—and the ongoing channel expansion project. Enjoy proximity to the Naval Air Station, John F. Kennedy Memorial Causeway, and Port Aransas, placing business within easy reach of major economic, tourism, and transportation corridors. The area has seen an 11.7% increase in households within a 5-mile radius since 2010, reflecting strong economic and population growth. Property Highlights: 6,000 SF ground-floor flex space Expansive open layout with a few private offices Bathroom with shower Oversized windows offering ample natural light Multiple entrances for convenience and flexibility Zoned light-industrial – ideal for office, light manufacturing, tech, storage, or production use Ready for renovation – tailor to your business needs Competitive lease rate: $12/SF annually Make your mark in one of Corpus Christi’s fastest-growing corridors. Contact us today to schedule a private tour.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
APERÇU DU BIEN
Entrez sur le marché dynamique de Corpus Christi grâce à une opportunité polyvalente de vente au détail, de bureaux ou d'industrie légère au 5809 Patton Street. Ce bureau flexible de 12 000 pieds carrés est entièrement loué avec un taux de capitalisation nettement supérieur à la moyenne du marché et à la moyenne nationale. L'extérieur est bordé de fenêtres surdimensionnées qui laissent entrer la lumière naturelle à l'intérieur de l'espace, et de multiples entrées permettraient de le transformer facilement en un aménagement à locataires multiples. L'espace est offert à un tarif annuel de 12$ le pied carré avec un mois gratuit disponible en fonction de la durée. Le 5801 Patton Street est situé au cœur du quartier sud de Corpus Christi. L'emplacement offre de nombreuses incitations aux locataires grâce à la proximité de nombreux lotissements, d'écoles publiques locales et de Christus Spohn South, le leader des soins de santé et l'un des trois meilleurs employeurs de Corpus Christi. La ville est réputée pour son importance dans le secteur des transports, le port de Corpus Christi étant le troisième plus grand port américain en termes de tonnage, et la ville prévoit bientôt d'étendre son canal grâce à un projet de dragage qui lui permettra de rester compétitive pour les années à venir. Le 5809 S Patton se trouve également à 15 minutes de la Naval Air Station et de la John F. Kennedy Memorial Causeway, qui mène aux stations balnéaires et à Port Aransas. Cet éventail diversifié d'industries a augmenté le revenu moyen des ménages et stimulé la croissance démographique, le nombre de ménages dans un rayon de 8 miles ayant augmenté de 11,7 % depuis 2010.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Patton Street Business Park | 5809 Patton St
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