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Chinook Park Plaza 5809 Macleod Trl SW Local commercial | 94–430 m² | À louer | Calgary, AB T2P 2E6
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Informations principales
- Prime location along Macleod Trail SW with high traffic exposure.
- Existing chair rental income provides supplemental revenue.
- Ample on-site parking for clients and staff.
- Surrounded by established businesses in a busy commercial corridor.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 142 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105B | 194 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 94 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 104
This is a unique opportunity to acquire a fully operational hair salon and beauty shop located along Macleod Trail SW, one of Calgary’s most prominent commercial corridors. The property offers excellent visibility and exposure to high daily traffic, making it an attractive investment for owner-operators or entrepreneurs seeking a turnkey business environment. The salon is fully equipped with seven styling chairs, three washing stations, a bathroom, and a rear staff room, providing a functional layout for immediate use. The location benefits from ample on-site parking, ensuring convenience for both clients and staff. Positioned in a well-established commercial area, the property is surrounded by complementary businesses and enjoys strong accessibility from major roadways, enhancing its appeal to a steady customer base. With existing chair rental income contributing to monthly revenue, this property presents an opportunity to offset operating costs while maintaining operational flexibility. Its strategic location and built-in infrastructure make it a compelling choice for those looking to enter or expand within Calgary’s beauty and personal care market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 105B
This is a unique opportunity to acquire a fully operational hair salon and beauty shop located along Macleod Trail SW, one of Calgary’s most prominent commercial corridors. The property offers excellent visibility and exposure to high daily traffic, making it an attractive investment for owner-operators or entrepreneurs seeking a turnkey business environment. The salon is fully equipped with seven styling chairs, three washing stations, a bathroom, and a rear staff room, providing a functional layout for immediate use. The location benefits from ample on-site parking, ensuring convenience for both clients and staff. Positioned in a well-established commercial area, the property is surrounded by complementary businesses and enjoys strong accessibility from major roadways, enhancing its appeal to a steady customer base. With existing chair rental income contributing to monthly revenue, this property presents an opportunity to offset operating costs while maintaining operational flexibility. Its strategic location and built-in infrastructure make it a compelling choice for those looking to enter or expand within Calgary’s beauty and personal care market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 202
This is a unique opportunity to acquire a fully operational hair salon and beauty shop located along Macleod Trail SW, one of Calgary’s most prominent commercial corridors. The property offers excellent visibility and exposure to high daily traffic, making it an attractive investment for owner-operators or entrepreneurs seeking a turnkey business environment. The salon is fully equipped with seven styling chairs, three washing stations, a bathroom, and a rear staff room, providing a functional layout for immediate use. The location benefits from ample on-site parking, ensuring convenience for both clients and staff. Positioned in a well-established commercial area, the property is surrounded by complementary businesses and enjoys strong accessibility from major roadways, enhancing its appeal to a steady customer base. With existing chair rental income contributing to monthly revenue, this property presents an opportunity to offset operating costs while maintaining operational flexibility. Its strategic location and built-in infrastructure make it a compelling choice for those looking to enter or expand within Calgary’s beauty and personal care market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Chinook Park Plaza
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- 58th Ave Liquor Store
- Enseigne
- 1
- Local
- A T P T Convenience Store
- Supermarché
- 1
- Local
- Blue Copper Capital Corp
- Finance et assurances
- 1
- Local
- Blue Ocean Veitnamese Restaurant
- Hébergement et restauration
- 1
- Local
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 751
- International
- Ski Cellar Snowboard
- Enseigne
- 1
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| 58th Ave Liquor Store | Enseigne | 1 | Local |
| A T P T Convenience Store | Supermarché | 1 | Local |
| Blue Copper Capital Corp | Finance et assurances | 1 | Local |
| Blue Ocean Veitnamese Restaurant | Hébergement et restauration | 1 | Local |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 751 | International |
| Ski Cellar Snowboard | Enseigne | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 430 m² | Surface commerciale utile | 4 548 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 430 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 548 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 5809 Macleod Trail SW is a retail unit currently configured as a hair salon and beauty shop. It includes multiple styling stations, washing stations, and support areas. The site is located along a major arterial road in Calgary, providing strong visibility and access.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Chinook Park Plaza | 5809 Macleod Trl SW
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