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Chinook Park Plaza 5809 Macleod Trl SW 52–801 m² | À louer | Calgary, AB T2P 2E6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À 5 minutes du centre-ville
- Lumière naturelle
- 131 surface parking stalls on site
- Transport en commun à proximité
- Tons of natural light
- Next to the CF Chinook Centre
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 142 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105b | 194 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 94 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 207 | 319 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 208 | 52 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 104
1,528 sf unit available for lease. The space is built out as a financial services business, but can easily be transitioned into a retail, service, or restaurant business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau 105b
2,088 sf retail unit available for lease. The space is built out for retail use, but can easily be converted for restaurant or service-based businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
2e étage, bureau 202
The available east-facing suites enjoy exceptional natural light throughout the day ideal for wellness clinics, professional services, creative studios, or modern offices with an uplifting work environment.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 207
The available east-facing suites enjoy exceptional natural light throughout the day- ideal for wellness clinics, professional services, creative studios, or modern offices with an uplifting work environment. Usable Area: 3,436 sq.ft.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Tons of Natural Light
- Macleod Trail Facing Large Windows
- Elevator and Stair Access to Second Level
- Private Offices and Board Room
2e étage, bureau 208
555 SF retail unit space available for lease immediately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 58th Ave Liquor Store
- Enseigne
- 1
- Local
- Blue Ocean Veitnamese Restaurant
- Hébergement et restauration
- 1
- Local
- Chinook Dental Care
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1 278
- International
- London Hair Salon
- Services
- 1
- Local
- O'Sullivan's Restaurant & Bar
- Bar à cocktails
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 58th Ave Liquor Store | Enseigne | 1 | Local |
| Blue Ocean Veitnamese Restaurant | Hébergement et restauration | 1 | Local |
| Chinook Dental Care | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 278 | International |
| London Hair Salon | Services | 1 | Local |
| O'Sullivan's Restaurant & Bar | Bar à cocktails | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 801 m² | Surface commerciale utile | 4 548 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 801 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 548 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Chinook Park Plaza avec une exposition majeure au centre-ville. J'ai l'intention de rénover dans les années à venir.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Chinook Park Plaza | 5809 Macleod Trl SW
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