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5808 Magazine St Local commercial | 126–312 m² | À louer | New Orleans, LA 70115
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Informations principales
- Flexible mixed-use layout with retail/restaurant space on two floors and a residential penthouse above.
- Surrounded by top-tier retailers and dining destinations, including Whole Foods, Starbucks, and Saba.
- Prominent 33-foot frontage on Magazine Street with strong pedestrian and vehicular exposure.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 126 m² | Négociable | 245,50 € /m²/an 20,46 € /m²/mois 31 019 € /an 2 585 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 186 m² | Négociable | 212,21 € /m²/an 17,68 € /m²/mois 39 430 € /an 3 286 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
A rare opportunity to acquire a newly constructed, three-story mixed-use property in one of New Orleans’ most vibrant commercial corridors. Built in 2021, this asset combines modern design with flexible functionality, offering ground and second-floor retail or restaurant space and a luxury third-floor residential penthouse. The property is delivered vacant, providing an ideal scenario for an owner-occupant, investor, or operator seeking a turnkey solution in a high-demand location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
2e étage
A rare opportunity to acquire a newly constructed, three-story mixed-use property in one of New Orleans’ most vibrant commercial corridors. Built in 2021, this asset combines modern design with flexible functionality, offering ground and second-floor retail or restaurant space and a luxury third-floor residential penthouse. The property is delivered vacant, providing an ideal scenario for an owner-occupant, investor, or operator seeking a turnkey solution in a high-demand location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 5808 Magazine St, New Orleans, LA 70115
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Main Squeeze Juice Co.
- Boissons/Jus
- 35
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Main Squeeze Juice Co. | Boissons/Jus | 35 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 312 m² | Surface commerciale utile | 333 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Espace total disponible | 312 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 333 m² |
| Année de construction | 2021 |
À propos du bien
Positioned between Nashville Avenue and State Street, the property benefits from exceptional visibility and heavy daily foot and vehicle traffic. Surrounding national and local retailers include Whole Foods, Starbucks, and Walgreens, reinforcing the area’s strong consumer draw. The building features premium finishes, a private elevator, ADA accessibility, and updated mechanical systems. With HU-B1 Neighborhood Business zoning, this property supports multiple use configurations, including live-work, boutique retail, or multi-tenant income strategies.
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5808 Magazine St
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